بيع شقة 3 غرف 81 م² مع تراس في لي ليلاس 723,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة المعيشة : 81 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 4 / 5
- مصعد : نعم
- شرفة : 10 م²
- موقف سيارة : نعم
- قبو : نعم
- تقييم الطاقة : C (154 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة واسعة تبلغ مساحتها 81م²، تقع في بلدية لي ليلاس الساحرة، بالقرب من حديقة لوسي أوبراك. تقع في الطابق الرابع من مجمع سكني راقٍ، ستأسرون بهدوءها وإشراقها.
من خلال هذه الزيارة، دعونا نكتشف معًا ميزات هذا المكان الاستثنائي:
- مساحة généreuse تبلغ 81 م²، توفر راحة مثالية.
- غرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح، مثالي للحظات الاجتماعية.
- دخول مباشر إلى تراس بمساحة 10 م²، مواجه نحو الجنوب الغربي، مثالي للاسترخاء.
- غرفتان نوم spacious وعليهما ترتيب جيد، كل منهما تحتوي على حمام خاص.
- متضمن: قبو وموقف سيارات في الطابق السفلي، ميزة لا يمكن التغاضي عنها.
عند عبور الباب، تستقبلكم أجواء دافئة وترحيبية. غرفة المعيشة، المليئة بالضوء الطبيعي، هي المساحة المثالية للحظات عائلية أو مع الأصدقاء. المطبخ المفتوح متكامل بشكل متناسق، مما يجعل هذه المساحة اجتماعية. تخيل نفسك تحضر أطباقك المفضلة بينما تستمتع بـ المنظر المفتوح على المناطق المحيطة.
زاوية النوم جذابة تمامًا. مع غرفتي نوم، كل منهما توفر دخول مباشر إلى حمام خاص، فإن الراحة مضمونة. واحدة من الغرف تحتوي أيضًا على مرحاض خاص، مما يزيد من خصوصيتك. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر مرحاض مستقل ثانٍ للضيوف.
في الخارج، التراس بمساحة 10 م² يدعوك للاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة، مما يخلق امتدادًا طبيعيًا لمساحة المعيشة الخاصة بك. تخيل تناول الفطور في الهواء الطلق أو أمسيات هادئة مع أحبائك، كلها في بيئة هادئة ومريحة.
هذا العقار، النادر في السوق، يوفر لك ليس فقط راحة حديثة، ولكن أيضًا مكان حياة مبهج قريب من جميع المرافق. وسائل النقل، المدارس والمتاجر سهلة الوصول، مما يجعل حياتك اليومية سلسة ودون قيود.
لا تتردد في اكتشاف هذا الملكية الاستثنائية التي تنتظركم. مع ميزاتها العديدة وموقعها الممتاز، هذه الشقة فرصة لا تُفوت!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سين-سان-ديني، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من باريس. يمكن الوصول إليها عبر مترو الأنفاق، وتوفر إطار حياة مميز بينما تبقى قريبة من الطرق الرئيسية. يتخلل البيئة الحضرية مساحات خضراء، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين الحياة المدنية والطبيعة.
تتميز لي ليلاس بنسيج تجاري ديناميكي ومتعدد الجوانب. يجد السكان جميع الخدمات اللازمة: السوبرماركت، المتاجر، المطاعم والمقاهي. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المؤسسات التعليمية الفعالة، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعائلات. تسهل خيارات وسائل النقل، بما في ذلك محطات المترو، التنقل إلى العاصمة بشكل كبير.
جودة الحياة في هذا المكان المطلوب هي من أعلى المستويات، مع العديد من الحدائق حيث يمكن الاسترخاء. كما أن البنى التحتية الرياضية والثقافية متطورة جيدًا، وتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة على مدار السنة. وبالتالي، تقدم لي ليلاس نمط حياة نشيط يجمع بين الترفيه والاسترخاء.
سوق العقارات في لي ليلاس يشهد نشاطًا كبيرًا. تظهر الاتجاهات زيادة في الطلب على الشقق الحديثة ومنازل المدينة. تثير هذه الديناميكية اهتمام المشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات جودة، وغالبًا بأسعار تنافسية مقارنة بالأحياء الباريسية المجاورة.
بالنسبة لمن يرغب في الاستثمار في لي ليلاس، تمثل هذه المنطقة فرصة ممتازة. يجذب السوق، الذي في حالة توسع، العديد من المستثمرين المغرومين بطلب الإيجارات القوي وآفاق التقييم المثيرة للاهتمام على المدى المتوسط والطويل. تجعل خصائص هذه الوجهة منها خيارًا جيدًا للاستحواذ العقاري.
تضمن الأسعار الجذابة للملكية، جنبًا إلى جنب مع الزخم السكني، عائدًا لمن ينوي الشراء في لي ليلاس. تضمن القرب من باريس والتنظيم الحضري إطار حياة مرغوب فيه، مما يعزز ازدهار السكان.
هذا المكان يستفيد أيضًا من البنى التحتية التي تناسب جميع الأعمار. من دور الحضانة إلى المدارس الإعدادية، مرورًا بالمرافق الصحية، تتواجد العديد من الخدمات القريبة، مما يضيف ميزة لا يمكن إنكارها للحياة اليومية للسكان.
تثري المساحات الخضراء في هذه المدينة، مثل حديقة البلدية، الإرث الجماعي. تقدر العائلات والرياضيون هذه الأماكن التي تشجع على التنزه والأنشطة في الهواء الطلق، مما يعزز فكرة الرفاهية التي تمثلها هذه البلدية.
في النهاية، اختيار العقارات في لي ليلاس يعني اختيار إطار حياة مريح وعصري وسهل الوصول. سواء للعيش هناك أو للاستثمار، تقدم هذه المدينة مزيجًا فريدًا من المزايا التي تجذب يومًا بعد يوم مزيدًا من الوافدين الجدد.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 81 م² الاستثنائية في لي ليلاس، والتي توفر ترّاس بمساحة 10 م² متعرض بشكل جيد لل جنوب الغربي، وهو مثالي للاستمتاع بلحظات مشمسة. تقع في مجمّع هادئ ومُحافظ عليه جيدًا، تحتوي على غرفتين نوم كل واحدة منهما تحتوي على حمام خاص، مما يضمن الراحة والخصوصية. قربها من حديقة لوسي أوبراك يعزز من جاذبيتها، مما يجعل من هذا الاستثمار فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
