Vente appartement 3 pièces 81 m² avec terrasse Les Lilas 723000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4 / 5
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 10 m²
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : C (154 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux de 81m², niché dans la charmante commune des Les Lilas, à proximité du parc Lucie Aubrac. Situé au 4ème étage d'une résidence de bon standing, vous serez séduit par son calme et son luminosité.
À travers cette visite, découvrons ensemble les caractéristiques de cet endroit exceptionnel:
- Superficie généreuse de 81 m², offrant un confort optimal.
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux.
- Accès direct à une terrasse de 10 m², exposée au Sud-Ouest, parfaite pour se détendre.
- Deux chambres spacieuses et bien agencées, chacune dotée d'une salle d'eau.
- Inclus : cave et place de parking en sous-sol, un atout non négligeable.
En franchissant la porte, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est l'espace parfait pour des moments de vie en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est harmonieusement intégrée, rendant cet espace convivial. Imaginez-vous préparer vos plats favoris tout en profitant de la vue dégagée sur les alentours.
Le coin nuit est tout aussi séduisant. Avec ses deux chambres, offrant chacune un accès direct à une salle d'eau, le confort est au rendez-vous. L'une des chambres dispose même d'un WC privatif, ajoutant à votre intimité. De plus, un second WC indépendant est à votre disposition pour vos invités.
À l'extérieur, la terrasse de 10 m² vous invite à profiter des doux rayons du soleil, créant une extension naturelle de votre espace de vie. Imaginez de petits déjeuners en plein air ou des soirées paisibles avec vos proches, le tout dans un cadre calme et apaisant.
Ce bien, rare sur le marché, vous offre non seulement un confort moderne, mais également un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Les transports, les écoles et les commerces sont facilement accessibles, rendant votre quotidien fluide et sans contrainte.
N'attendez plus pour découvrir par vous-même ce bien d'exception qui n'attend que vous. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Paris. Accessible via le métro, elle offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des grands axes routiers. L’environnement urbain est ponctué d’espaces verts, créant un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
Les Lilas se démarquent par un tissu commercial dynamique et varié. Les habitants y trouvent tous les services nécessaires : supermarchés, boutiques, restaurants et cafés. De plus, on compte plusieurs établissements scolaires performants, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles. Les choix de moyens de transport, notamment les stations de métro, facilitent grandement les déplacements vers la capitale.
La qualité de vie dans ce lieu prisé est d'un excellent niveau, avec de nombreux parcs où se ressourcer. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, offrant une multitude d'activités durant toute l'année. Les Lilas proposent ainsi un mode de vie actif, combinant loisirs et détente.
Le marché immobilier à Les Lilas est en pleine effervescence. Les tendances montrent une demande croissante pour les appartements récents et les maisons de ville. Cette dynamique soulève l’intérêt des acheteurs en quête de biens immobiliers de qualité, souvent à des prix compétitifs par rapport aux quartiers parisiens voisins.
Pour ceux qui souhaitent investir à Les Lilas, cette localité représente une excellente opportunité. Le marché, en pleine expansion, attire de nombreux investisseurs séduits par une forte demande locative et des perspectives de valorisation intéressantes à moyen et long terme. Les caractéristiques de cette destination font d'elles un choix judicieux pour une acquisition immobilière.
Les prix attractifs des propriétés, couplés à l’engouement résidentiel, garantissent une rentabilité pour qui envisage d'acheter à Les Lilas. La conjugaison de la proximité de Paris et de l'urbanité organisée assure un cadre de vie enviable, favorisant ainsi l'épanouissement des résidents.
Ce lieu bénéficie également des infrastructures pour tous les âges. Des crèches aux collèges, en passant par les établissements de santé, les services de proximité sont nombreux, ajoutant un atout indéniable au quotidien des habitants.
Les espaces verts de cette cité, tels que le parc de la Mairie, enrichissent le patrimoine communal. Les familles et sportifs apprécient ces lieux propices aux promenades et aux activités en plein air, renforçant l'idée de bien-être que véhicule cette commune.
Finalement, opter pour l’immobilier à Les Lilas, c'est choisir un cadre de vie agréable, moderne et accessible. Que ce soit pour y vivre ou investir, cette ville offre un mélange unique d'atouts qui séduisent chaque jour davantage de nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 81 m² exceptionnel à Les Lilas, offrant une terrasse de 10 m² bien exposée au Sud-Ouest, idéale pour profiter de moments ensoleillés. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il dispose de deux chambres chacune avec accès à une salle d'eau, garantissant confort et intimité. Sa proximité avec le parc Lucie Aubrac renforce son attrait, faisant de cet investissement une opportunité rare sur le marché.
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