Vendita appartamento 3 locali 81 mq con terrazzo Les Lilas 723000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 81 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 4 / 5
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 10 mq
- Parcheggio : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : C (154 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo ampio appartamento di 81mq, situato nella charmante comune de Les Lilas, vicino al parco Lucie Aubrac. Situato al 4° piano di un edificio di buon livello, sarete affascinati dalla sua tranquillità e dalla sua luminosità.
Attraverso questa visita, scopriamo insieme le caratteristiche di questo luogo eccezionale:
- Superficie generosa di 81 mq, che offre un comfort ottimale.
- Un soggiorno luminoso con cucina open space, ideale per momenti conviviali.
- Accesso diretto a una terrazza di 10 mq, esposta a Sud-Ovest, perfetta per rilassarsi.
- Due camere da letto spaziose e ben disposte, ciascuna dotata di una bagno.
- Incluso: cantina e posto auto in garage, un vantaggio non trascurabile.
Varcando la soglia, siete accolti da un ambiente caloroso e accogliente. Il soggiorno, inondato di luce naturale, è lo spazio perfetto per momenti di vita in famiglia o tra amici. La cucina open space è armoniosamente integrata, rendendo questo spazio conviviale. Immaginate di preparare i vostri piatti preferiti mentre godete della vista aperta sui dintorni.
La zona notte è altrettanto affascinante. Con le sue due camere, ciascuna con accesso diretto a un bagno, il comfort è assicurato. Una delle camere dispone anche di un WC privato, aumentando la vostra privacy. Inoltre, un secondo WC indipendente è a disposizione per i vostri ospiti.
All'esterno, la terrazza di 10 mq vi invita a godere dei dolci raggi di sole, creando un'estensione naturale del vostro spazio vitale. Immaginate colazioni all'aperto o serate tranquille con i vostri cari, il tutto in un contesto calmo e rilassante.
Questa proprietà, rara sul mercato, vi offre non solo un comfort moderno, ma anche un ambiente piacevole vicino a tutte le comodità. I trasporti, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, rendendo la vostra vita quotidiana fluida e senza vincoli.
Non aspettate oltre per scoprire da soli questo immobile eccezionale che aspetta solo voi. Con i suoi numerosi vantaggi e la sua posizione privilegiata, questo appartamento è un'opportunità da non perdere!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione strategica, a brevissima distanza da Parigi. Accessibile tramite la metropolitana, offre un contesto di vita privilegiato pur essendo vicina alle principali vie di comunicazione. L'ambiente urbano è punteggiato da spazi verdi, creando un perfetto equilibrio tra vita cittadina e natura.
Les Lilas si distinguono per una rete commerciale dinamica e variegata. I residenti trovano tutti i servizi necessari: supermercati, negozi, ristoranti e caffè. Inoltre, ci sono diverse istituzioni scolastiche performanti, che lo rendono un luogo ideale per le famiglie. Le opzioni di trasporto, in particolare le stazioni della metropolitana, facilitano notevolmente gli spostamenti verso la capitale.
La qualità della vita in questo luogo ambito è di alto livello, con numerosi parchi dove rigenerarsi. Le infrastrutture sportive e culturali sono ben sviluppate, offrendo una moltitudine di attività durante tutto l'anno. Les Lilas propongono così uno stile di vita attivo, combinando svago e relax.
Il mercato immobiliare a Les Lilas è in pieno fermento. Le tendenze mostrano una crescente domanda per appartamenti recenti e case a schiera. Questa dinamica suscita l'interesse degli acquirenti in cerca di immobili di qualità, spesso a prezzi competitivi rispetto ai quartieri parigini limitrofi.
Per coloro che desiderano investire a Les Lilas, questa località rappresenta un'eccellente opportunità. Il mercato, in piena espansione, attira numerosi investitori affascinati da una forte domanda locativa e prospettive di valorizzazione interessanti nel medio e lungo termine. Le caratteristiche di questa destinazione la rendono una scelta saggia per un'acquisizione immobiliare.
I prezzi attrattivi delle proprietà, uniti all'entusiasmo residenziale, garantiscono un buon ritorno per chi prevede di acquistare a Les Lilas. La combinazione della vicinanza a Parigi e di un'urbanità ben organizzata assicura un contesto di vita invidiabile, favorendo così il benessere dei residenti.
Questo luogo beneficia anche di infrastrutture per tutte le età. Dalle nursery alle scuole medie, passando per le strutture sanitarie, i servizi di prossimità sono numerosi, aggiungendo un indubbio vantaggio alla vita quotidiana dei residenti.
Gli spazi verdi di questa città, come il parco del Municipio, arricchiscono il patrimonio comunale. Famiglie e sportivi apprezzano questi luoghi adatti a passeggiate e attività all'aria aperta, rafforzando l'idea di benessere che questo comune trasmette.
Infine, optare per l'immobiliare a Les Lilas significa scegliere un contesto di vita piacevole, moderno e accessibile. Che si tratti di viverci o di investire, questa città offre un mix unico di vantaggi che attirano ogni giorno un numero crescente di nuovi arrivati.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 81 mq eccezionale a Les Lilas, che offre una terrazza di 10 mq ben esposta a Sud-Ovest, ideale per godere di momenti soleggiati. Situato in una residenza tranquilla e ben curata, dispone di due camere ciascuna con accesso a un bagno, garantendo comfort e privacy. La sua prossimità al parco Lucie Aubrac ne aumenta l'attrattiva, rendendo questo investimento un'opportunità rara sul mercato.
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