بيع شقة T2 بمساحة 42 م² في أوبيرفيلييه قرب وسائل النقل، مثالية للمستثمر 222429 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 42 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- تصنيف DPE للطاقة : B
- درجة DPE للطاقة : 100 kWh/م²/سنة
- سنة البناء : غير محددة
- الحالة العامة : جيدة جداً
- السعر لكل م² : 5295.93 € / م²
جولة إرشادية
اسمحوا لي أن أقدم لكم هذا شقة من غرفتين بمساحة 42م² في أوبيرفيلييه. هنا، تم التفكير في كل متر مربع لدمج راحة الحياة والأناقة العصرية. في قلب مجموعة سكنية حديثة وهادئة ومحمية، ستجد أكثر من مجرد سقف: ملاذ حيث ستكتسب حياتك اليومية طعماً آخر تماماً.
بمجرد عبور العتبة، تكتشف غرفة معيشة غنية بالضوء. تفتح النوافذ الكبيرة والاتجاه المزدوج الغرفة إلى بئر حقيقية من الوضوح. المطبخ، المفتوح على مساحة المعيشة، يشجع على التبادلات الحيوية والحميمة. استقبال أصدقائك أثناء الطهي يصبح هنا أمراً بديهياً. هذا النوع من التوزيع يظل نادراً في السوق، خاصة عندما تبقى الأجواء دافئة، خصوصاً في ليلة شتوية.
فيما يتعلق بجانب النوم، تم التفكير في التكوين لضمان الراحة. غرفة نوم دافئة، بعيدة عن صخب المدينة، مناسبة للاسترخاء. حمام بتصميم بسيط، مرحاض مستقل للحفاظ على الخصوصية. لم يُترك شيء للصدفة، وآخر التطورات في العزل تضمن لك الهدوء والراحة، بغض النظر عن الفصول.
أما العنوان، فهو يبرز. تعيش على بعد خطوات من وسائل النقل، المدارس و المتاجر. منطقة حيوية مريحة، لتخفيف قيود الحياة اليومية. المطاعم والمقاهي المحيطة تضيف روحاً إضافية لكل نهاية يوم. لتوضيح النقاط القوية، إليك ملخص واضح:
- مجموعة سكنية مؤمنة، خدمات ذات جودة عالية
- محطات الحافلات والمترو على بعد خطوات من الشارع
- مصاريف الجمعية السكنية معقولة
- بناء منخفض استهلاك الطاقة، التزام بيئي حقيقي
- لا رسوم وكالة عند الشراء
بإيجاز، إنها جوهرة تستحق الاقتناص، نادرة في أوبيرفيلييه. هنا، الحداثة تتناغم مع سهولة الوصول وراحة مستمرة. إذا كنت تطمح إلى منزل متجذر في الحاضر، يستجيب لمتطلباتك من الجودة والهدوء، فإن هذه الفرصة تستحق كل اهتمامك.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة المكونة من غرفتين المصممة بعناية بمساحة 42 م² تقع في إقامة حديثة، مراقبة ومصممة لتدوم. هنا تستفيد من إطار قوي، حيث تتجاوز الأداءات الطاقية والعزل الصوتي المعايير المعتادة. كل شيء مصمم ليقدم مكانًا هادئًا وعمليًا، يستحق توقعات المالكين المتطلبين.
العنوان يبدو استراتيجيًا. على بعد خطوات قليلة، توفر المترو والمدارس والمحلات التجارية حياة سهلة للمستأجرين. بشكل ملموس، يرى المستثمر هناك وعدًا بـ تأجير سلس في منطقة تتصاعد قوتها. تخيل: التحركات تتم في غمضة عين، كما يصبح الروتين بسيطًا، ولا يُترك أي شيء للصدفة.
مع رسوم ملكية منخفضة، تظل المعادلة المالية مواتية جدًا. هذه الملكية النادرة في أوبرفيلير موجهة لأولئك الذين يفضلون القوة الإيجارية، دون التضحية بالهدوء أو العائد. لا تضرب الفرص الجميلة على الباب كل يوم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
