Vente T2 42m² à AUBERVILLIERS proche des transports idéal pour investisseur 222429 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 100 kWh/m²/an
- Année de construction : Non spécifiée
- État général : Très bon
- Prix au m² : 5295.93 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce 2 pièces de 42m² à Aubervilliers. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour marier aisance de vie et élégance contemporaine. Au cœur d’une résidence récente, sereine et protégée, vous trouverez bien plus qu’un simple toit : un refuge où votre quotidien prendra une tout autre saveur.
Dès le seuil franchi, vous découvrez un salon généreux en lumière. Les grandes ouvertures et la double orientation transforment la pièce en véritable puits de clarté. La cuisine, ouverte sur l’espace de vie, favorise les échanges vifs et intimes. Recevoir vos amis tout en cuisinant s’impose ici comme une évidence. Ce genre d’agencement reste rare sur le marché, surtout lorsque l’atmosphère reste aussi chaleureuse, surtout un soir d’hiver.
Côté nuit, la configuration a été pensée pour garantir le repos. Chambre cocooning, à l'abri de l’agitation urbaine, propice à la détente. Salle de bain au style épuré, WC indépendant pour préserver l’intimité. Rien n’a été laissé au hasard, et les dernières avancées en isolation vous garantissent silence et douceur, quelles que soient les saisons.
L’adresse, elle, se distingue. Vous vivez à deux pas des transports, écoles et commerces. Un rayon de vie commode, pour effacer les contraintes du quotidien. Les restaurants et cafés alentours ajoutent un supplément d’âme à chaque fin de journée. Pour illustrer les points forts, voici une synthèse claire :
- Ensemble résidentiel sécurisé, prestations de qualité
- Arrêts de bus et métro au coin de la rue
- Charges de copropriété contenues
- Construction peu énergivore, engagement écologique réel
- Zéro frais d’agence à l’achat
En somme, il s’agit d’une perle à saisir, rare à Aubervilliers. Ici, modernité rime avec accès facile et confort permanent. Si vous aspirez à un chez-vous ancré dans le présent, réactif à vos besoins d’exigence et de tranquillité, cette opportunité mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces soigneusement agencé de 42 m² s’intègre dans une résidence récente, surveillée et conçue pour durer. Vous profitez ici d’un cadre solide, où les performances énergétiques et l’isolation acoustique surpassent les standards habituels. Tout est pensé pour offrir un lieu tranquille et fonctionnel, digne des attentes de propriétaires exigeants.
L’adresse s’avère stratégique. À deux pas, métros, écoles et boutiques rendent la vie facile aux locataires. Concrètement, un investisseur y voit la promesse d’une mise en location fluide dans une zone qui monte en puissance. Imaginez : les déplacements se font en un clin d’œil, le quotidien devient simple, rien n’est laissé au hasard.
Avec des charges de copropriété contenues, l’équation financière reste très favorable. Ce bien rare sur Aubervilliers s’adresse à ceux qui privilégient la solidité locative, sans sacrifier ni tranquillité, ni rendement. Les belles opportunités ne frappent pas à la porte tous les jours.
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