منزل بمساحة 130م² مع piscina مدفأة في نويون - 295000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة السكنية : 130 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- مساحة الأرض : 740 م²
- التدفئة : كهربائية + مدفأة خشبية
- مسبح : نعم
- تراس : نعم
- سنة البناء : 1979
- الحالة العامة : جيدة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا البافليون التقليدي الجذاب الذي يمتد على مساحة 130م² ويقع على محور نويون-كومبيجن، وهو عقار يجمع بين الحداثة والراحة. عند المدخل، ستستقبلون بمساحة خزانة الملابس التي تعطي نغمة الانسجام في هذا المنزل. المطبخ الحديث، المجهز بعناية، يتميز بجزيرته المصنوعة من الغرانيت وفتحه على غرفة المعيشة، مما يخلق جوًا وديًا مناسبًا لقضاء لحظات مع الأسرة أو الأصدقاء.
يقدم المنزل أيضًا:
- نافذة زجاجية من الألمنيوم تُضفي إضاءة استثنائية على غرفة المعيشة.
- موقد خشبي حديث، يضيف لمسة دافئة وأصيلة.
- ثلاث غرف نوم مع خزائن منزلقة مدمجة لتوفير تخزين عملي.
- قبو كامل يقدم إمكانيات متنوعة، من التخزين إلى مساحة لركن السيارات.
- مسبح مدفأ رائع يقع على تراس مغطى، وهو ميزة حقيقية لأيام الصيف المشمسة.
بينما نواصل الجولة، يقودنا الممر نحو غرف النوم، التي تم تصميمها لتوفير مساحة راحة مثالية. تتمتع كل واحدة منها بتفاصيل صغيرة عملية، مثل الخزائن المدمجة، وأحد الغرف مزودة بتكييف هواء قابل للتغيير لضمان الراحة على مدار السنة. تضيف الحمامات الحديثة، بالإضافة إلى المراحيض المستقلة، إلى وظائف هذا العقار.
في الخارج، يدعوكم الفناء المسور الذي يمتد على 747 م² للاستمتاع بجو هادئ. المسبح محاط بهيكل الألمنيوم مع ألواح من البوليكاربونات، مما يتيح لكم الاستمتاع بالماء في أي موسم. علاوة على ذلك، فإن ورشة العمل الموجودة في القبو مجهزة بالكامل لتلبية جميع احتياجاتكم، من مساحة التخزين إلى مكتب أو ركن للأشغال اليدوية. يجمع هذا البافليون بين السحر والميزات الحديثة، مما يجعله فرصة نادرة في السوق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الساحرة في قسم أواز، وتتميز بموقعها الجغرافي المركزي. إنها بالقرب من كومبييني وتقع على بعد حوالي 1.5 ساعة من باريس، مما يسهل التنقل للمهنيين والعائلات.
تقدم هذه المنطقة مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام التي تلبي احتياجات الحياة اليومية. تجدون فيها العديد من المتاجر، ومدارس ذات جودة عالية، بالإضافة إلى الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط القطارات التي تربط هذه البلدية بالعواصم الكبرى.
تتميز جودة الحياة في هذه المدينة بأنها محل تقدير كبير. حيث تتصف بوجود مساحات خضراء جذابة تدعو للاسترخاء، بالإضافة إلى تنوع خدمات القرب التي تلبي احتياجات السكان. ولا تفتقر الأنشطة الترفيهية، مع وجود مرافق رياضية وثقافية متنوعة.
فيما يتعلق بالسوق العقاري، يشهد هذا المكان تطورًا إيجابيًا. تتنوع العروض بين الشقق الحديثة والمنازل القديمة، مما يجذب قاعدة واسعة من العملاء. تُظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بـ العقارات في نواي، مما يجعل الممتلكات جذابة للمشترين والمستثمرين.
يمثل الاستثمار في نواي فرصة مثيرة للاهتمام، خاصة لأولئك الذين يسعون لشراء عقار في منطقة تتطور بسرعة. تساهم الأسعار التنافسية والطلب المتزايد في خلق بيئة ملائمة للمشروعات العقارية.
تتمتع هذه المنطقة أيضًا بنشاط اقتصادي ملحوظ، حيث تساهم الشركات في جاذبية البلدية. يزدهر البناء الجديد وإعادة التأهيل، مما يبرز اهتمام المستثمرين بهذه الوجهة.
تجعل هدوء الحياة الحضرية بالقرب من التجمعات الكبرى من هذا المكان خيارًا مفضلًا للعائلات والموظفين الشباب. تشمل مزايا هذه المدينة العديد من الخدمات المناسبة لجميع الأعمار، مما يعزز سمعتها كإطار مثالي للاستقرار.
باختصار، تجمع هذه المدينة بين راحة العيش وإمكانيات الاستثمار. يمكن للسكان المستقبليين أن يكونوا مطمئنين لجودة الحياة والعديد من المزايا التي تجعلها وجهة مفضلة للشراء في نواي.
مع وجود بنى تحتية في تحسن مستمر وبيئة ممتعة، تعد هذه البلدية خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار والازدهار في السوق العقارية.
رأي الوكيل
هذا الجناح التقليدي الواقع بشكل مثالي بين نويون وكومبيين يقدم طابقاً أرضياً حقيقياً مع مطبخ أمريكي حديث وغرفة معيشة مضاءة تفتح على التراس، مما يخلق مساحة معيشة مريحة. مع حمام السباحة المدفأ وحديقة مغلقة بمساحة 747 م²، يعد هذا العقار مثالياً للعائلات التي تبحث عن الراحة والرفاهية، مع الاستفادة أيضاً من قبو كامل مفيد للتخزين والترفيه. كما أن إمكانياته كعقار للإيجار جذابة أيضاً بفضل قربه من المدن الكبرى ومرافقه عالية الجودة، مما يضمن عائد استثمار جيد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
