كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

مكتب 240 م² مع دخل إيجاري في ألبى مثالي للمستثمر 680,000 يورو

مكاتب
5+
مادة خام
حجرات
240
م²
ALBI 81000
المرجع:
882453846
680000
2833
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : مكتب
  • المساحة الإجمالية : 240 م²
  • عدد المكاتب : 5
  • قبو : نعم
  • محلات منفصلة : 2
  • الإيرادات الإيجارية : 1 300 € شامل الضريبة/شهريا
  • تكييف الهواء : نعم
  • نظام كاميرات المراقبة : نعم
  • الموقع : من الدرجة الأولى
  • موقف سيارات عمومي : 50 متر

جولة إرشادية

اكتشف هذا المكتب في ألبي، مجموعة عقارية استثنائية تزيد مساحتها عن 240 م² وموقعها مثالي. عند الدخول، ستنجذب على الفور إلى المساحة الواسعة للاستقبال التي توفر جوًا احترافيًا ودافئًا، مما يعزز الإبداع والتعاون.


يتكون هذا العقار من وحدتين منفصلتين، كل منهما تقدم ميزات فريدة:

  • الوحدة الرئيسية بمساحة 240 م² مجهزة بشكل مثالي
  • خمسة مكاتب مؤثثة بالكامل ومجهزة بخدمات الإنترنت
  • قاعة اجتماعات واسعة للاجتماعات المهنية الخاصة بك
  • مساحة للأرشيف ودورات مياه حديثة
  • نظام أمان باستخدام المراقبة بالفيديو مدمج

تتميز الوحدة الأولى بخمسة مكاتب متناغمة، حيث يقدم كل منها مساحة عمل محسنة بفضل عزل صوتي ممتاز. كل مكتب مؤثث بعناية، مما يسمح لك بتثبيت فرقك على الفور. توفر المساحة الكبيرة للاحتضان إمكانية استقبال عملائك بمهنية، بينما تعتبر قاعة الاجتماعات مثالية للعروض التقديمية أو تبادل الأفكار المثمرة.


الوحدة الثانية، المتصلة، مؤجرة حاليًا، مما يولد دخل إيجاري بقيمة 1,300 يورو شامل الضرائب شهريًا. يمثل ذلك ميزة كبيرة لأي مستثمر يبحث عن عائد فوري مع الاستمتاع بالراحة وجودة الوحدة الأخرى. تقع في موقع مثالي بالقرب من جميع الخدمات، ويمكن الوصول إلى هذا المكتب بسهولة مع موقف سيارات عام على بعد 50 مترًا فقط.


تسمح هذه الموقع الاستراتيجي ليس فقط باستخدامه كمكاتب، ولكنه أيضًا قابل للتكييف لأنواع أخرى من الأنشطة، مما يوفر مرونة نادرة في السوق. يتميز هذا العقار بوظيفته وإمكاناته، مما يجعلها فرصة استثنائية لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار بشكل ذكي في عقار في ألبي.

من الداخل والخارج
موقف سيارات
الكهف
حديقة
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

موقع العقار

ALBI 81000

تقع هذه البلدية في قلب دائرة تار، وتتميز بتراثها المعماري الغني وقربها من الطبيعة المحفوظة. يحدها نهر تار، وتسمح الموقع الجغرافي الممتاز للمدينة بالوصول السهل إلى المدن المجاورة مع تقديم بيئة حياة ممتعة.

تتوفر نقاط الاهتمام بكثرة في هذه المنطقة المرغوبة، مع وجود مجموعة متنوعة من المتاجر، والمؤسسات التعليمية عالية الجودة، وشبكة نقل جيدة التطور. تجذب المدارس والجامعات العديد من الأسر، مما يعزز جاذبية العقارات في ألبِي للعائلات الجديدة.

تعتبر جودة الحياة بلا شك واحدة من المزايا الرئيسية لهذه المنطقة. تدعو العديد من المساحات الخضراء، والحدائق، والمنتزهات إلى الاسترخاء والترفيه، بينما تسهم المرافق الرياضية والثقافية في حياة اجتماعية ديناميكية. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة متنوعة، بدءًا من الحفلات الموسيقية إلى المهرجانات السنوية.

يظهر سوق العقارات المحلي جاذبية، مع تنوع في الممتلكات المتاحة، من المنازل القديمة الساحرة إلى الشقق الحديثة. الأسعار معقولة مقارنة بالمدن الأخرى في المنطقة، مما يجذب المشترين المحتملين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ألبِي في بيئة تتطور بسرعة.

بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المستقبليين، فإن هذه الوجهة تقدم مزايا لا يمكن إنكارها: طلب إيجاري قوي، ومشاريع حضرية طموحة، وبيئة حياة متناغمة. إن الديناميكية الاقتصادية في المنطقة وازدهار القطاعات الجديدة تجعل من هذا المكان خيارًا حكيمًا لـ الشراء في ألبِي.

تسهل البنى التحتية للنقل أيضًا التنقلات، مع وجود خطوط حافلات وطرق وصول فعالة، مما يوفر ربطًا سريعًا بالمدن الكبرى المحيطة. تجعل هذه الاتصال، من هذا المكان خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار أو الإيجار.

تسهم الأحداث الثقافية والمهرجانات على مدار السنة في حيوية المدينة، وتعزز من الروح المجتمعية القوية. إن غنى الفعاليات الفنية والأنشطة الترفيهية يزيد من جاذبية المكان لجميع أفراد الأسرة.

من حيث الخدمات، توفر البلدية للسكان مجموعة واسعة من المتاجر، والمطاعم، والخدمات العامة. يساهم هذا التنوع في حياة يومية عملية وممتعة، مما يعزز بالتالي جودة الحياة المقدمة.

باختصار، تقدم هذه المدينة تركيبة فريدة من السحر التاريخي، وفرص الاستثمار، وجودة حياة عالية. لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في ألبِي، إنها اللحظة المثالية لاكتشاف هذا السوق الديناميكي المتنامي.

باختيار هذه المنطقة، فإنك لا تصل فقط إلى حياة غنية مليئة بالفرص، ولكنك أيضًا تنضم إلى مجتمع دافئ، مستعد لاستقبال سكان جدد. لا تنتظر أكثر لاستكشاف هذه الوجهة التي تتمتع بالكثير لتقدمه.

رأي الوكيل

هذا المكتب بمساحة 240 م² يتمتع بـ موقع استراتيجي بالقرب من المحاور الرئيسية وجميع وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا لجذب مجموعة متنوعة من العملاء. يتكون من خمسة مكاتب مؤثثة بالكامل ونظام للمراقبة بالفيديو، مما يضمن راحة قصوى للأنشطة المهنية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المكتب الثاني المؤجر يدر دخلاً إيجارياً قدره 1,300 يورو شامل الضرائب شهريًا، مما يوفر إمكانات ممتازة للاستثمار مع عائد فوري.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
PIERRES IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على PIERRES IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
مكتب 240 م² آمن مع عائد إيجاري في ألبى 81000
مكاتب
5+
مادة خام
حجرات
240
M2
680000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.

اكتشف الخصائص
العقارات

لم يتم العثور على أية عناصر.