Bureau 240 m² avec revenu locatif à Albi idéal investisseur 680 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Superficie totale : 240 m²
- Nombre de bureaux : 5
- Cave : Oui
- Locaux distincts : 2
- Revenu locatif : 1 300 € TTC/mois
- Climatisation : Oui
- Système de vidéo-surveillance : Oui
- Emplacement : Premier ordre
- Parking public : 50 mètres
Visite guidée
Découvrez ce bureau à ALBI, un ensemble immobilier d'exception de plus de 240 m² idéalement situé. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste espace d'accueil qui offre une atmosphère professionnelle et chaleureuse, propice à la créativité et à la collaboration.
Ce bien se compose de deux locaux distincts, chacun offrant des caractéristiques uniques:
- Local principal de 240 m² parfaitement équipé
- Cinq bureaux entièrement aménagés et câblés
- Salle de réunion spacieuse pour vos rencontres professionnelles
- Espace archives pratique et sanitaires modernes
- Système de sécurité par vidéo-surveillance intégré
Le premier local se distingue par ses cinq bureaux harmonieux, offrant chacun un espace de travail optimisé grâce à une excellente isolation phonique. Chaque bureau est meublé avec soin, permettant d'installer vos équipes immédiatement. L'important espace d'accueil vous permet d'accueillir vos clients avec professionnalisme, tandis que la salle de réunion est idéale pour des présentations ou des échanges d'idées enrichissants.
Le second local, attenant, est actuellement loué, générant un revenu locatif de 1 300 € TTC par mois. Cela représente un atout considérable pour tout investisseur en quête de rendement immédiat tout en profitant du confort et de la qualité de l'autre local. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bureau est accessible facilement avec un parking public à seulement 50 mètres.
Cet emplacement stratégique permet non seulement une utilisation en tant que bureaux, mais il s'avère également adaptable à d'autres types d'activités, offrant une flexibilité rare sur le marché. Ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel, en faisant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir intelligemment dans un bien immobilier à ALBI.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Tarn, cette commune se distingue par son riche patrimoine architectural et sa proximité avec la nature préservée. Bordée par le Tarn, la localisation géographique favorable de la cité permet d'accéder facilement aux villes voisines tout en offrant un cadre de vie agréable.
Les points d'intérêt abondent dans cet endroit prisé, avec des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, et un réseau de transports bien développé. Les écoles et universités attirent de nombreuses familles, renforçant l'attractivité de l'immobilier à ALBI pour les nouveaux arrivants.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette localité. De nombreux espaces verts, parcs et jardins invitent à la détente et au loisir, tandis que les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie sociale dynamique. Les habitants peuvent profiter d'activités variées, allant des concerts aux festivals annuels.
Le marché immobilier local s'avère attractif, avec une diversité de biens disponibles, allant des charmantes maisons anciennes aux appartements modernes. Les prix sont raisonnables par rapport à d'autres villes de la région, attirant ainsi les acheteurs potentiels et les investisseurs souhaitant investir à ALBI dans un environnement en plein développement.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette destination présente des avantages indéniables : une forte demande locative, des projets d'urbanisme ambitieux et un cadre de vie harmonieux. Le dynamisme économique de la région et l'essor de nouveaux secteurs d'activité font de ce lieu un choix judicieux pour acheter à ALBI.
Les infrastructures de transport facilitent également les déplacements, avec des lignes de bus et des accès routiers efficaces, offrant une connexion rapide aux grandes villes environnantes. Cette connectivité fait de ce lieu une option idéale pour ceux envisageant de s'installer ou de louer.
Les événements culturels et les festivals tout au long de l'année participent à la vitalité de la cité, favorisant un esprit communautaire fort. La richesse des manifestations artistiques et des activités récréatives renforce l'attrait pour toute la famille.
En termes de services, la commune met à disposition des habitants un large éventail de magasins, de restaurants et de services publics. Cette diversité contribue à une vie quotidienne pratique et agréable, valorisant ainsi le cadre de vie proposé.
En résumé, cette cité offre une combinaison unique de charme historique, d'opportunités d'investissement et d'une qualité de vie supérieure. Pour ceux qui souhaitent investir à ALBI, c'est le moment idéal pour découvrir ce marché dynamique et en plein essor.
En choisissant cette localité, non seulement vous accédez à une vie riche et pleine de possibilités, mais vous rejoignez également une communauté chaleureuse, prête à accueillir de nouveaux habitants. N'attendez plus pour explorer cette destination qui a tant à offrir.
L’avis de l’agent
Ce bureau de 240 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes principaux et de toutes commodités, idéal pour attirer une clientèle variée. Composé de cinq bureaux entièrement aménagés et d'un système de vidéo-surveillance, il assure un confort optimal pour les activités professionnelles. En plus, le second local loué génère un revenu locatif de 1 300 € TTC par mois, offrant un excellent potentiel d'investissement avec un rendement immédiat.
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