Ufficio 240 mq con reddito locativo ad Albi ideale per investitori 680.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Superficie totale : 240 mq
- Numero di uffici : 5
- Cantina : Sì
- Locali distinti : 2
- Reddito locativo : 1 300 € IVA inclusa/mese
- Aria condizionata : Sì
- Sistema di videosorveglianza : Sì
- Posizione : Primo ordine
- Parcheggio pubblico : 50 metri
Visita guidata
Scopri questo ufficio a ALBI, un immobile eccezionale di oltre 240 mq idealmente posizionato. Entrando, rimarrete subito colpiti dal vasto spazio di accoglienza che offre un'atmosfera professionale e calorosa, favorevole alla creatività e alla collaborazione.
Questo immobile è composto da due locali distinti, ognuno dei quali presenta caratteristiche uniche:
- Locale principale di 240 mq perfettamente attrezzato
- Cinque uffici completamente arredati e cablati
- Ampia sala riunioni per i vostri incontri professionali
- Spazio archivi pratico e servizi igienici moderni
- Sistema di sicurezza con videosorveglianza integrato
Il primo locale si distingue per i suoi cinque uffici armoniosi, ognuno dei quali offre uno spazio di lavoro ottimizzato grazie a una eccellente insonorizzazione. Ogni ufficio è arredato con cura, permettendo di insediare immediatamente le vostre squadre. Il vasto spazio di accoglienza consente di ricevere i vostri clienti con professionalità, mentre la sala riunioni è ideale per presentazioni o scambi di idee arricchenti.
Il secondo locale, adiacente, è attualmente affittato, generando un reddito locativo di 1.300 € IVA inclusa al mese. Questo rappresenta un notevole vantaggio per qualsiasi investitore in cerca di un rendimento immediato, pur godendo del comfort e della qualità dell'altro locale. Idealmente situato nelle vicinanze di tutti i servizi, questo ufficio è facilmente accessibile con un parcheggio pubblico a soli 50 metri.
Questa posizione strategica consente non solo un utilizzo come uffici, ma risulta anche adattabile ad altri tipi di attività, offrendo una flessibilità rara sul mercato. Questo immobile si distingue per la sua funzionalità e il suo potenziale, rappresentando un'opportunità eccezionale per chi desidera investire in modo intelligente in un immobile a ALBI.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Tarn, questo comune si distingue per il suo ricco patrimonio architettonico e la sua vicinanza alla natura preservata. Costeggiata dal Tarn, la posizione geografica favorevole della città consente di accedere facilmente alle città vicine, offrendo al contempo un ambiente di vita piacevole.
I punti di interesse abbondano in questo luogo ambito, con negozi vari, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le scuole e le università attirano molte famiglie, rafforzando l'attrattiva del mercato immobiliare ad ALBI per i nuovi arrivati.
La qualità della vita è indubbiamente uno dei principali punti di forza di questa località. Molti spazi verdi, parchi e giardini invitano al relax e al tempo libero, mentre le strutture sportive e culturali contribuiscono a una vita sociale dinamica. Gli abitanti possono godere di diverse attività, dai concerti ai festival annuali.
Il mercato immobiliare locale si dimostra attraente, con una diversità di beni disponibili, dalle affascinanti case d'epoca agli appartamenti moderni. I prezzi sono ragionevoli rispetto ad altre città della regione, attirando così potenziali acquirenti e investitori che desiderano investire ad ALBI in un ambiente in forte sviluppo.
Per gli investitori e i futuri residenti, questa destinazione presenta vantaggi indiscutibili: una forte domanda locativa, progetti urbanistici ambiziosi e un ambiente di vita armonioso. Il dinamismo economico della regione e la crescita di nuovi settori fanno di questo luogo una scelta saggia per comprare ad ALBI.
Le infrastrutture di trasporto facilitano anche gli spostamenti, con linee di autobus e accessi stradali efficienti, offrendo una connessione rapida alle grandi città circostanti. Questa connettività rende questo luogo un'opzione ideale per coloro che intendono stabilirsi o affittare.
Eventi culturali e festival durante tutto l'anno contribuiscono alla vivacità della città, promuovendo un forte spirito comunitario. La ricchezza di manifestazioni artistiche e attività ricreative aumenta l'attrattiva per tutta la famiglia.
In termini di servizi, il comune offre ai residenti una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi pubblici. Questa diversità contribuisce a una vita quotidiana pratica e piacevole, valorizzando così il contesto di vita proposto.
In sintesi, questa città offre una combinazione unica di fascino storico, opportunità di investimento e una qualità della vita superiore. Per coloro che desiderano investire ad ALBI, questo è il momento ideale per scoprire questo mercato dinamico e in forte espansione.
Scegliendo questa località, non solo accederete a una vita ricca di possibilità, ma entrerete anche a far parte di una comunità accogliente, pronta ad accogliere nuovi residenti. Non aspettate oltre per esplorare questa destinazione che ha tanto da offrire.
L'opinione dell'agente
Questo ufficio di 240 mq beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione e di tutti i servizi, ideale per attrarre una clientela variegata. Composto da cinque uffici completamente arredati e da un sistema di videosorveglianza, assicura un comfort ottimale per le attività professionali. Inoltre, il secondo locale affittato genera un reddito locativo di 1.300 € IVA inclusa al mese, offrendo un eccellente potenziale di investimento con un rendimento immediato.
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