شقة T2 بمساحة 51 م² مع لوجيا ومستودع في بيربينيان للمستثمر 95000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 51 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد habitaciones : 1
- الطابق : 5
- المصعد : مشمول
- لوغيا : 10 م²
- موقف سيارات : 1 مكان آمن
- تصنيف الطاقة : 182 kWh/m²/سنة
- الإيجار الحالي : 550 € مع الرسوم
جولة إرشادية
دعوني أفتح لكم أبواب هذه الشقة ذات الغرفتين المضيئة، التي تبلغ مساحتها 51 م²، وتقع في الطابق العلوي من مبنى ذو طابع مميز. ما إن تعبر العتبة، حتى تأسر الأبعاد بصرك. هناك خزانة ملابس متواضعة تتواجد عند المدخل، جاهزة لاستقبال معاطف الشتاء أو ملابس الضيوف. غرفة المعيشة، التي تبلغ حوالي 18 م²، تنبعث منها أجواء هادئة. الضوء يدخل بلا تحفظ، ممتداً نحو لوجيا ذات مساحة نادرة – عشرة أمتار مربعة من الهدوء في الهواء الطلق. استمتع بفنجان قهوة في التراس، حتى عندما تكون المدينة لا تزال نائمة.
أما بالنسبة للمطبخ، فلا ينقصه شيء: المعدات كاملة، المساحة مغلقة للحفاظ على هدوء غرف المعيشة. المجموع يشعر بالتناغم؛ عملي بلا تضحيات، حتى في غرفة المياه المجددة بعناية. دش حديث، تخزين ذكي، مرحاض مستقل – كل شيء موجود. هنا، كل التفاصيل تهدف إلى الكفاءة وبساطة الحياة اليومية.
ألقِ نظرة على قائمة النقاط البارزة:
- لوجيا واسعة تبلغ 10 م²، مثالية لمشروب أو لحظة قراءة تحت الشمس
- مخزن بمساحة 2.65 م² مجهز بأرفف مصممة خصيصًا، مثالية لتحرير مساحة المعيشة
- موقف سيارات خاص ومؤمن، لتعود إلى منزلك ببالٍ مطمئن
- مصعد يسهل الوصول إلى الطابق الخامس، انسَ عناء السلالم
- تباع مؤجرة بالفعل بـ 550 يورو شامل لجميع الرسوم، عائد فوري بدون مفاجآت
تتواجد هذه الشقة في منطقة هادئة من بيربينيان. خيار حكيم لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الاستقرار والآفاق. سواء كنت مشتريًا لأول مرة أو مستثمرًا متمرسًا، فإن هذه العقار ينطبق عليه معايير الربحية وسهولة الإدارة. تبلغ رسوم إدارة العقار 713.90 يورو سنويًا، مع ضريبة ممتلكات متحكم فيها تبلغ 1071 يورو لعام 2024. الأوضاع المالية واضحة وشفافة.
فرصة مثل هذه لا تتكرر كل أسبوع. منح نفسك فرصة شراء مكان للعيش حيث تم التفكير في كل شيء للعيش براحة أو الاستثمار بشكل ذكي، هو ما يميزك عن الآخرين. هذا المكان يجسد توازنًا مثالياً: فهو قادر على جذب كل من المستثمر والمشتري الذي يأمل في الإقامة فيه بعد تحرير العقار. السكينة والعملية ليستا متعارضتين. تعال واستمتع برؤيتها بنفسك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الشقة ذات الغرفتين الواقعة في الطابق الخامس والأخير تفتح على منظر واضح، دون أي تدخل من نظرات الجيران. اللوغيا generous بحجم 10 م²، التي تعتبر امتدادًا حقيقيًا للصالون، ستصبح ملاذك، سواء كنت تحب الاستمتاع بفنجان من القهوة عند شروق الشمس أو تقليب الصحف بهدوء. يتم تأجيرها حاليًا مقابل 550 يورو بما في ذلك الرسوم، وتثبت هذه العقار أنه استثمار هادئ لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين العائد الفوري وفرص استخدام مستقبلية. تخيل: بمجرد مغادرة المستأجر، ستكون الأرض جاهزة لإضفاء لمسة شخصية جدًا على هذا الفضاء. ولتعزيز الأمور، فإن موقف سيارة آمن ومصعد يسهل الحياة اليومية. الكل، محاطًا في شقة مُدارَة بشكل جيد، تنبض بالصرامة وتلهم الثقة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
