T2 51 m² avec loggia et cellier à Perpignan idéal investisseur 95000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Inclus
- Loggia : 10 m²
- Parking : 1 place sécurisée
- DPE Énergie : 182 kWh/m²/an
- Loyer actuel : 550 € charges comprises
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes de ce deux-pièces baigné de clarté, d’une générosité de 51 m², perché au dernier étage d’un immeuble à l’allure affirmée. Juste le seuil franchi, ce sont les volumes qui frappent. Un vestiaire discret se niche à l’entrée, prêt à avaler vestes d’hiver ou garde-robes d’invités. Le séjour, autour de 18 m², dégage une atmosphère paisible. La lumière s’y invite sans réserve et prolonge le regard jusqu’à une loggia d’une rare ampleur – dix mètres carrés de quiétude à ciel ouvert. Prenez un café en terrasse, même lorsque la ville sommeille encore.
Côté cuisine, rien ne manque : l’équipement est complet, l’espace refermé pour préserver la tranquillité des pièces à vivre. L’ensemble respire la cohérence ; pratique sans concession, jusque dans la salle d’eau rénovée avec soin. Douche moderne, rangements habiles, toilettes à part – tout y est. Ici, chaque détail vise l’efficacité et la simplicité du quotidien.
Jetez un œil à la liste des points forts :
- Loggia généreuse de 10 m², idéale pour un apéritif ou un instant lecture au soleil
- Cellier de 2,65 m² équipé d’étagères sur-mesure, parfait pour libérer l’espace de vie
- Stationnement privé et protégé, pour rentrer chez soi l’esprit léger
- Ascenseur facilitant l’accès au cinquième niveau, oubliez l’effort des escaliers
- Vendu déjà loué à 550 euros charges incluses, rendement immédiat sans surprise
Cet appartement prend racine dans un secteur paisible de Perpignan. Sage choix pour celles et ceux qui cherchent à conjuguer stabilité et perspectives. Primo-accédant ou investisseur aguerri, ce bien coche les cases de la rentabilité et de la simplicité de gestion. Les charges de copropriété s’établissent à 713,90 euros par an, taxe foncière maîtrisée à 1071 euros pour 2024. Les équilibres financiers sont clairement posés et transparents.
Une occasion comme celle-ci ne se présente pas toutes les semaines. Se donner la possibilité d’acquérir un pied-à-terre où tout a été pensé pour vivre aisément ou investir intelligemment, c’est sortir du lot. Le lieu s’inscrit dans l’entre-deux : il sait séduire autant l’investisseur que celui qui vise à s’y projeter, après libération du bien. La sérénité et la praticité ne sont pas incompatibles. Venez en juger sur pièce.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces niché au cinquième et dernier étage s’ouvre sur une perspective dégagée, sans aucune intrusion de regards voisins. Sa loggia généreuse de 10 m², véritable prolongement du salon, s’apprête à devenir votre refuge, que vous aimiez savourer un café au lever du jour ou feuilleter la presse en toute quiétude. Loué actuellement 550 euros charges incluses, ce bien s’avère un placement serein pour ceux qui souhaitent allier rendement immédiat et possibilités d’occupation future. Imaginez : une fois le locataire parti, le terrain est vierge pour donner à cet espace une touche très personnelle. Pour ne rien gâcher, une place de parking sécurisée et un ascenseur simplifient le quotidien. L’ensemble, blotti dans une copropriété bien soignée, respire la rigueur et inspire confiance.
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