T2 51 mq con loggia e ripostiglio a Perpignan, ideale per investitori 95000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 51 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Ascensore : Inclusa
- Loggia : 10 mq
- Parcheggio : 1 posto sicuro
- DPE Energia : 182 kWh/mq/anno
- Affitto attuale : 550 € spese incluse
Visita guidata
Lasciatemi aprire le porte di questo bilocale ricco di luce, con una generosità di 51 mq, situato all'ultimo piano di un edificio dall'aspetto deciso. Appena varcato la soglia, sono i volumi a colpire. Un guardaroba discreto si trova all'ingresso, pronto ad accogliere giacche invernali o armadi degli ospiti. Il soggiorno, di circa 18 mq, emana un'atmosfera tranquilla. La luce entra senza riserve e prolungano lo sguardo fino a una loggia di rara ampiezza – dieci metri quadrati di serenità all'aria aperta. Prendete un caffè in terrazza, anche quando la città dorme ancora.
Per quanto riguarda la cucina, non manca nulla: l'attrezzatura è completa, lo spazio è chiuso per preservare la tranquillità delle stanze da vivere. Tutto respira coerenza; pratico senza compromessi, fino al bagno ristrutturato con cura. Doccia moderna, spazi di stoccaggio intelligenti, wc separato – c'è tutto. Qui, ogni dettaglio mira all'efficienza e alla semplicità della vita quotidiana.
Date un'occhiata alla lista dei punti di forza:
- Loggia generosa di 10 mq, ideale per un aperitivo o un momento di lettura al sole
- Ripostiglio di 2,65 mq dotato di scaffali su misura, perfetto per liberare spazio vitale
- Parcheggio privato e protetto, per tornare a casa con la mente leggera
- Ascensore che facilita l'accesso al quinto piano, dimenticatevi dello sforzo delle scale
- Venduto già affittato a 550 euro spese incluse, rendimento immediato senza sorprese
Questo appartamento prende radice in un settore tranquillo di Perpignan. Scelta saggia per chi cerca di coniugare stabilità e prospettive. Primo acquirente o investitore esperto, questo immobile segna le caselle della redditività e della semplicità di gestione. Le spese condominiali ammontano a 713,90 euro all'anno, imposta municipale controllata a 1071 euro per il 2024. Gli equilibri finanziari sono chiaramente definiti e trasparenti.
Un'opportunità come questa non si presenta ogni settimana. Dare a se stessi la possibilità di acquisire un pied-à-terre dove è stato pensato tutto per vivere facilmente o investire intelligentemente è fuori dal comune. Il luogo si colloca nel mezzo: sa attrarre sia l'investitore che coloro che mirano a proiettarvisi, dopo la liberazione dell'immobile. La serenità e la praticità non sono incompatibili. Venite a giudicarlo di persona.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale situato al quinto e ultimo piano si apre su una vista libera, senza alcuna intrusione di sguardi vicini. La sua loggia generosa di 10 mq, vero prolungamento del soggiorno, si preannuncia come il vostro rifugio, che amiate sorseggiare un caffè all'alba o sfogliare la stampa in tutta tranquillità. Attualmente affittato a 550 euro spese incluse, questo immobile si rivela un investimento sereno per coloro che desiderano unire rendimento immediato e possibilità di occupazione futura. Immaginate: una volta che l'inquilino se ne sarà andato, lo spazio è libero per dare a questo ambiente un tocco molto personale. Per non farsi mancare nulla, un posto auto sicuro e un ascensore semplificano la vita quotidiana. L'insieme, situato in un condominio ben curato, ispira ordine e fiducia.
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