شقة 3 غرف بمساحة 68 م² مع تراس في فنتيني سو بوا بسعر 364,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 68 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- شرفة : خاصة
- موقف سيارات : 1 مكان
- تقييم الطاقة : B (51 kWh/m²/an)
- تقييم المناخ : B (6 kgCO2/m²/an)
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الفاخرة ذات الطابقين بمساحة 68م² الواقعة في فونتاناي-سوس-بوا، والتي توفر أجواء مريحة ومشرقة للعيش. عند الدخول، ستُفتن بالأجواء الدافئة والودية التي تنبثق من هذه المساحة المُرتبطة بشكل مثالي. العنصر الرئيسي في هذه الملكية هو بلا شك التراس الخاص، المثالي للاستمتاع بأيام الشمس.
من خلال هذه الجولة، اغمر نفسك في الميزات التي تجعل من هذه الشقة جوهرة حقيقية:
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة
- تراس خاص مريح
- مطبخ أمريكي حديث
- حمام ومراحيض منفصلة
- سهولة الوصول إلى شبكات النقل
تستقبلك هذه الغرفة المضيئة بنوافذها الكبيرة، مما يوفر إطلالة لطيفة والوصول المباشر إلى التراس. تخيل نفسك تتذوق قهوة الصباح الخاصة بك، مغمورًا في الضوء الطبيعي اللطيف. المطبخ الأمريكي، العملي والمعاصر، يسمح بتحضير الوجبات أثناء التواصل مع ضيوفك، مما يضمن جوًا وديًا خلال أمسياتك.
عند الانتقال إلى المساحات الخاصة، ستكتشف غرفتين مريحتين، مثالتين للاسترخاء بعد يوم طويل. الحمام، المستقل عن المراحيض، يعتبر إضافة حقيقية للعائلات، مما يسمح لكل فرد بإدارة جدوله الزمني بسلاسة. تتضمن الشقة أيضًا غرفة غسيل وخزانة، مما يوفر مساحة كافية لتخزين جميع متعلقاتك.
يعزز المحيط الخارجي تجربة الحياة. على بعد خطوات قليلة، يمكنك الوصول إلى مختلف المتاجر، والمؤسسات التعليمية، والمساحات الثقافية، مما يجمع بين الراحة وجودة الحياة. تتيح لك قرب وسائل النقل الوصول إلى باريس في بضع دقائق، مما يجعل هذه الشقة مثالية لمن يبحثون عن حياة حضرية ديناميكية.
أخيرًا، لا تتوقف مميزات هذه الشقة عند هذا الحد. إليك بعض الميزات الإضافية التي تجعلها فريدة:
- عزل حراري معزز لراحة مثالية
- رسوم منخفضة بفضل تصنيف استهلاك منخفض
- إمكانية الإعفاء الجزئي أو الكلي من ضريبة الملكية لمدة عامين
- موقع استراتيجي بالقرب من الخدمات الأساسية
- بناء يتضمن ضمانًا لمدة 10 سنوات
تمثل هذه الشقة في فونتاناي-سوس-بوا فرصة نادرة في السوق، تجمع بين الراحة والحداثة والوصول. لا تفوت هذه الفرصة لتصبح مالكًا لملكية استثنائية!
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في شرق باريس، وتتمتع بموقع جغرافي مميز مع وصول سريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
يوفر هذا المكان الهادئ، المحاط بالخضرة، إطار حياة مريح، مثالي للعائلات التي تبحث عن التوازن بين الحياة الضاحية والحضرية.
تتواجد مجموعة واسعة من نقاط الاهتمام، مع مجموعة كبيرة من المتاجر، والمدارس ذات الجودة العالية، والبنية التحتية العامة المتطورة.
تضمن وصلات النقل، بما في ذلك RER، تحركات سلسة للعمل أو الترفيه.
تُعزز جودة الحياة بوجود المساحات الخضراء مثل حديقة بومون، المثالية للنزهات أو الأنشطة الرياضية.
تشمل الخدمات المتاحة في هذا المكان المفضل المؤسسات الصحية، والمجمعات الرياضية، والمراكز الثقافية، مما يسهم في حياة غنية يومياً.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تتمتع هذه المدينة بديناميكية جذابة، حيث تقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بقطاع العقارات في فُونتيني سو بوا، بدعم من الطلب القوي على الإيجارات.
يمكن للمستثمرين المستقبليين العثور على فرص شراء ممتازة بالإضافة إلى إطار مناسب للاستثمار.
وأخيرًا، تتميز البلدية بميزات لا يمكن إنكارها للمستثمرين، مع إمكانيات إيجارية واعدة وجاذبية تتزايد باستمرار، مما يسهل على أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في فُونتيني سو بوا.
رأي الوكيل
هذا الشقة المزدوجة بمساحة 68 م² في فونتيناي-سوس-بوا تحتوي على تراس خاص، مثالي للاستمتاع بهدوء البيئة، بينما تبعد 20 دقيقة عن الاتصالات الرئيسية لشبكة باريس. تلبي المعايير الخاصة بـ المباني ذات الاستهلاك المنخفض للطاقة (RT2020)، وتوفر رسوم مخفضة وإمكانية إيجار جذابة في حي يتطور بشكل كبير من الناحية التعليمية والثقافية. استثمار ذكي بفضل موقف سيارات في الطابق السفلي وسهولة الوصول إلى المرافق القريبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
