Maison de 177 m² à Biot avec potentiel d'agencement pour 2 familles à 699000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 177 m²
- Surface terrain : 1500 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 177m² située à Biot, à proximité de Valbonne. Dans un cadre verdoyant et apaisant, cette propriété à fort potentiel sait séduire par son espace et sa luminosité. La configuration sur deux niveaux actuellement séparés permet d'imaginer facilement la transformation en une grande maison familiale ou en deux espaces de vie distincts.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cette maison un véritable coup de cœur:
- Espace de vie spacieux avec une grande véranda: idéal pour profiter des rayons du soleil
- Jardin d'environ 1500m²: parfait pour vos moments de détente en extérieur
- Deux niveaux: un agencement flexible pour s'adapter à vos besoins
- Proximité d'écoles et de services: facilite la vie quotidienne
- Un garage et une cave: pratique pour le rangement et le stockage
En entrant, vous découvrirez un salon lumineux et accueillant, où l'on peut imaginer de joyeux moments en famille ou entre amis. L'espace de vie est prolongé par une véranda fermée, un lieu parfait pour contempler la nature environnante tout en se prélassant dans le confort de son foyer. La cuisine indépendante, fonctionnelle, propose un cadre agréable pour la préparation de vos repas.
À l'étage, vous serez séduit par un second salon spacieux, accompagné de deux chambres cosy, idéales pour le repos. La salle de bain avec WC assure confort et praticité. Ce bien est une opportunité rêvée pour les familles à la recherche d'espace et de proximité avec la nature!
Le jardin, orienté plein sud, vous offre une jolie vue sur la verdure, créant une atmosphère paisible et relaxante. Imaginez vos enfants jouant à l'extérieur ou vos barbecues d'été entre amis, le tout dans un environnement calme et convivial. Ce bien représente une belle opportunité de personnaliser votre espace tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison à Biot est unique en son genre et n'attend que vos idées pour la transformer en un lieu de vie idéal. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette propriété votre nouvelle demeure!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Alpes-Maritimes, cette commune s'étend entre Nice et Antibes, profitant ainsi d'une emplacement privilégié en bord de mer Méditerranée. Cet endroit prisé bénéficie d'un climat ensoleillé, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, idéal pour s'épanouir tout au long de l'année.
Les points d'intérêt de cette localité sont variés, incluant des commerces dynamiques, des établissements scolaires réputés et un réseau de transports bien développé. Les habitants peuvent aisément accéder aux gares routières et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Acheter à BIOT signifie avoir tout à portée de main.
Concernant la qualité de vie, cette ville se distingue par ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui offrent un cadre de vie agréable et reposant. Les loisirs sont également riches, avec des activités en plein air, des événements culturels, ainsi que des infrastructures sportives modernes.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif, affichant une forte demande locative grâce à l'afflux de nouveaux résidents et d'investisseurs. On y trouve une diversité de biens allant des villas modernes aux appartements de charme, répondant aux attentes variées des acheteurs.
Pour les investisseurs, cet endroit constitue une opportunité en or. Les prix compétitifs et l’augmentation constante de la demande rendent cette cité particulièrement séduisante. Investir à BIOT permet de bénéficier d'un bon rendement locatif tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
La combinaison de la proximité des plages, du patrimoine culturel riche et des services de qualité en fait une destination de choix. Les familles, jeunes professionnels et retraités apprécieront le dynamisme et la tranquillité qui règnent ici.
Les projets d'infrastructures à venir ne font qu'ajouter aux atouts de cette localité, promettant un développement futur qui renforcera davantage son attrait. Les acheteurs avisés comprendront vite l'intérêt d'y implanter leur résidence ou de constituer un bien d'investissement.
En conclusion, cette ville côtière offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais représente également une opportunité immobilière unique. Que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement, cet endroit séduit par ses nombreuses qualités et ses perspectives d'avenir.
L’avis de l’agent
Idéale pour un projet familial ou d'investissement, cette maison de 177 m² à Biot présente une exposition sud qui garantit une luminosité optimale, tout en offrant une vue verdoyante apaisante. Actuellement divisée en deux niveaux indépendants, elle permet de réunir les espaces pour créer une grande maison ou de la garder en tant que bien locatif attractif pour deux foyers. Le terrain de 1500 m² est un atout non négligeable dans ce secteur prisé, avec un potentiel de valorisation après travaux de rénovation.
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