Maison 133 m² 5 chambres avec véranda à Saint-Herblain, 379900 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 133 m²
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrain : 370 m²
- Chauffage : Gaz, Bois
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une maison qui coche toutes les cases, dans un environnement calme et préservé ? Permettez-moi de vous présenter ce havre de 133 m² à Saint-Herblain, niché au bout d’une impasse. Ici, dès le seuil franchi, la convivialité règne en maître. L’atmosphère y est sincère, sans fioritures inutiles.
Imaginez : une entrée dégagée qui conduit vers une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Parfait pour ceux qui aiment savourer un repas en bonne compagnie, sans se couper de la vie ambiante. Le salon, inondé de lumière, s’étire sur une vaste véranda avec cheminée. Un coin lecture un dimanche d’hiver, un apéro au coucher du soleil – chaque moment trouve sa place ici.
Le rez-de-chaussée abrite aussi deux pièces nuit douillettes, une salle d’eau fonctionnelle et un toilette séparé. Rien n’a été laissé au hasard pour votre aisance quotidienne. Tout est pensé pour simplifier la vie.
- Chambres amples et baignées de lumière
- Véranda généreuse équipée d'une cheminée, ambiance feutrée assurée
- Deck en bois orienté ouest, pour savourer les longues soirées estivales
- Jardin ceinturé, gage de discrétion pour petits et grands
- Garage accolé, portillon automatisé, fini les tracas du stationnement
À l’étage, une grande mezzanine structurante dessert trois chambres supplémentaires. L’organisation parfaite pour préserver l’indépendance de chacun, adaptée aussi bien pour une famille nombreuse qu’un couple en quête d’espace supplémentaire. Une salle de bains astucieuse, dotée de WC, complète ce niveau.
L’extérieur joue la carte de la générosité. Belle terrasse en bois pour vos pauses café aux premiers rayons, jardin arboré prêt à accueillir jeux d’enfants ou moments de détente. Trois cabanons viennent ajouter une note pratique rarement vue – vélos, outils ou mobilier de jardin trouvent naturellement leur place.
Tout cela, à deux pas de l’essentiel : écoles, commerces, transports, et le célèbre centre Atlantis. Adieu contraintes logistiques, tout est à portée de main. La tranquillité d’un quartier pavillonnaire, sans sacrifier la proximité des commodités.
Opportunité à saisir à Saint-Herblain. Cette maison marie grand confort, lignes authentiques et agencement réfléchi. Laissez-vous porter par le potentiel de ce lieu rare. Et imaginez-y votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison de 133 m² ne ressemble à aucune autre. Dès l’entrée, difficile de ne pas apprécier l’ampleur de la véranda, baignée de lumière, qui prolonge naturellement la pièce à vivre sur un jardin à l’abri des regards. L’orientation vers l’ouest garantit vos fins de journée baignées de soleil, soirée après soirée. Imaginez vos moments en famille ou entre amis, un verre à la main, entouré par la quiétude du quartier.
Implantée au bout d’une impasse à Saint-Herblain bourg, ce calme à toute épreuve n'empêche pas d’accéder aisément à tous les services essentiels et aux transports. Un exemple : en quelques minutes à pied, vous rejoignez commerces et écoles, précieux pour préserver le rythme urbain tout en savourant la paix d'une adresse préservée.
Chaque chambre offre son intimité, cinq au total. Idéal pour une famille qui s’agrandit, ou pour générer des revenus locatifs sérieux. Le secteur attire de nombreux actifs en quête de qualité de vie, un choix judicieux pour sécuriser et valoriser votre patrimoine. Ici, on mise sur la pérennité et la performance. Voilà une opportunité où tous les voyants sont au vert.
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