Location studio 24m² bien entretenu 1er étage à Chalon-sur-Saône 332 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 24.70 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 298 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio de 24,70 m², au centre de Chalon-sur-Saône. L’adresse, connue des initiés – 10 rue Pasteur – s’inscrit dans la tradition bourguignonne des petites copropriétés confidentielles, ici au premier étage. Dès le seuil franchi, le tempo se pose : quiétude urbaine, silence inattendu, simplicité d’un espace minutieusement préservé.
Dès l’entrée, le regard saisit une circulation claire. Un placard astucieusement logé sous la lumière naturelle offre le confort immédiat d’un rangement sans compromis. La pièce à vivre se devine, baignée de clarté, sans la moindre perte de place. Pour ceux qui cherchent l’essentiel et le bien pensé, voici un résumé sans langue de bois :
- Espace de réception pensé pour les moments privés comme pour une soirée improvisée.
- Coin cuisine intégré, jamais surchargé, conçu pour ceux qui aiment mitonner un plat simple ou partager un verre.
- Salle d’eau organisée jusqu’au moindre détail pour préserver confort et praticité.
- Chauffage et production d’eau chaude individuels, par souci de maîtrise et d’autonomie.
- Quartier stratégique. Tout – commerces, bureaux, restaurants, transports – à portée de pas.
Ici, la vie citadine prend un autre tempo. Le studio, baigné de lumière, appelle naturellement à la détente. Certains profitent d’un dimanche matin à refaire le monde, installés près de la fenêtre, d’autres reçoivent en toute simplicité leurs proches. L’agencement de la kitchenette facilite le quotidien : on prépare son repas sans perte de temps. C’est efficace, simplement agréable.
La salle de bains, discrète, évite toute fioriture inutile. Tout y a été pensé pour le confort, jusque dans les finitions. La luminosité – rareté en centre-ville – est ici une vraie signature. L’exposition du studio met en valeur l’ambiance paisible des lieux ; le soleil ponctue chaque journée, de l’aube au crépuscule.
Ce studio cible ceux pour qui chaque minute compte, qui privilégient l’efficience et l’attractivité du centre. On trouve ici, à la fois, la proximité immédiate de toutes les commodités et ce supplément d’âme que recherchent les citadins exigeants.
En pratique, ce bien à Chalon-sur-Saône s’avère être une option solide – que l’on cherche à s’installer, investir ou simplement réduire son empreinte urbaine. Ce n’est pas une promesse de plus : c’est une opportunité à saisir, pour faire de ce volume précis un quotidien équilibré, sans friction.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 24,70 m² offre une occasion rare pour qui souhaite placer son capital intelligemment ou offrir un pied-à-terre pratique au cœur de Chalon-sur-Saône. Installé au premier étage d’un immeuble soigneusement préservé, il conjugue efficacité et quotidien paisible, à deux pas de l’agitation citadine sans en subir les nuisances. Sa kitchenette se distingue par sa praticité, épousant la pièce de vie où la lumière s’invite naturellement, accentuant les volumes et l’impression d’espace. L’adresse, stratégique, permet de rejoindre commerces, services et lieux de convivialité en claquant la porte — c’est tout l’esprit d’une vie urbaine assumée, vivante, où chaque déplacement devient fluide. Un bien pensé pour des investisseurs avisés ou les amoureux de liberté qui préfèrent la simplicité fonctionnelle à l’esbroufe inutile.
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