T2 40 m² avec balcon à Metz Sablon idéal premier achat 136960 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 5
- Année de construction : 2012
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement F2 idéalement situé à METZ Sablon. Avec ses 40 m² magnifiquement agencés, ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement judicieux. À l'entrée, vous serez accueilli par un salle de séjour lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne.
Voici les caractéristiques qui font de cet appartement un bien rare:
- Spacieux salle de séjour ouverte sur une cuisine fonctionnelle
- Chambre confortable avec rangements intégrés
- Salle de bain bien agencée avec équipements modernes
- Balcon privatif offrant un espace extérieur agréable
- Ascenseur pour un accès facilité et sécurisé
- Parking en sous-sol privatif pour votre confort
En vous déplaçant dans cet appartement, vous découvrirez un agencement optimisé qui maximise l’espace et la lumière naturelle. La pièce maîtresse, le salle de séjour, incarne une atmosphère chaleureuse grâce à ses grandes fenêtres permettant d'également apprécier le balcon. Imaginez-vous recevoir des amis, profiter d'un café le matin ou simplement profiter de la tranquillité de votre chez-vous. La cuisine, moderne et équipée, est idéale pour concocter vos plats préférés.
La chambre, véritable cocon, offre le parfait espace de repos, directement adjacent à la salle de bain pratique. En outre, cet appartement bénéficie de la proximité de commodités essentielles: écoles, supermarchés et infrastructures sportives à proximité. Une situation privilégiée pour allier bien-être et praticité dans votre quotidien. Ce bien rare combine confort moderne et cadre de vie agréable, tout en étant bien desservi par les transports. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Grand Est, cette localité jouit d'une position géographique stratégique, à proximité de l'Allemagne et du Luxembourg. La ville est traversée par la Moselle, offrant un cadre naturel étonnant et des possibilités de promenades au bord de l'eau.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu prisé. La commune abrite de nombreux commerces, dont des boutiques artisanales et des centres commerciaux. Les écoles y sont réputées, de même que les infrastructures de transport qui facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines, rendant ainsi l'accès à l'immobilier à METZ très attractif.
La qualité de vie est un autre atout de cette ville. Avec ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Seille et la Pépinière, il est facile de profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs sont bien développeés, attirant familles et professionnels en quête de confort.
En matière de marché immobilier, cet endroit connaît actuellement une forte dynamique, alliant des biens anciens avec charme et des constructions modernes. La diversité des logements, allant des appartements aux maisons individuelles, répond à tous les besoins, que ce soit pour acheter à METZ ou pour investir à METZ.
Les investisseurs seront séduits par le potentiel locatif de cette cité. La demande locative est en constante augmentation grâce à l’attractivité de la région, et les rendements peuvent être très intéressants. Ce lieu constitue donc un choix judicieux pour ceux souhaitant développer un patrimoine immobilier.
En somme, cette destination offre une combinaison parfaite de confort, de culture et d'opportunités économiques. Que ce soit pour y vivre ou pour y réaliser un projet d'investissement, cette ville présente de nombreux atouts à découvrir sans tarder.
Les passionnés d'histoire apprécieront les monuments magnifiques tels que la cathédrale Saint-Étienne, symbole incontournable du territoire. Il est donc possible de conjuguer qualité de vie et culture en s'installant dans cette commune.
Le dynamisme économique de la région, accompagné d’un cadre de vie agréable, fait de cet endroit un choix évident pour quiconque envisage de se lancer dans l'immobilier. La revitalisation des quartiers historique témoigne aussi de l'engagement à faire évoluer cette cité vers l'avenir.
Pour ceux qui cherchent à s'installer, cette ville, riche de ses atouts, saura répondre à leurs attentes les plus ciblés, qu'il s'agisse de tranquillité ou d’animation. Ainsi, les possibilités d'achats y sont aussi variées que les besoins des acheteurs.
En résumé, cette localité est une terre d'opportunités, où il fait bon vivre et investir. Ne manquez pas l’occasion d’explorer les options de propriété dans cet endroit unique et accueillant.
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement F2 de 40 m², situé dans un immeuble récent de 2012, offrant un confort moderne sans travaux à prévoir. Profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente et d'un stationnement en sous-sol, un atout majeur en milieu urbain. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien est à proximité immédiate d'établissements scolaires et de commerces, garantissant à la fois praticité et attractivité sur le marché locatif.
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