Maison 400 m² avec terrain constructible à Ségur Aveyron à 99900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Superficie habitable: 400 m²
- Terrain: 1300 m²
- Nombre de pièces: 12
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de WC: 2
- Garage: Oui
- Cave: Oui
- Terrain constructible: Oui
Visite guidée
Bienvenue à Ségur Aveyron, où vous découvrirez unbel ensemble immobilier en pierre offrant un incroyable potentiel de transformation. Ce bien, situé au cœur du village, allie patrimoine architectural et possibilités modernes, notamment grâce à sa superficie généreuse d'environ 400m² à réinventer.
Cette propriété unique vous séduira par ses nombreux attraits:
- Emplacement privilégié au centre de Ségur, entre Rodez et Millau.
- Ancienne salle de bal/restaurant avec un potentiel de restauration notable.
- Superbe grange aménageable pour une transformation personnalisée.
- Espace extérieur généreux incluant un terrain constructible.
- Garages, caves et jardins qui renforcent l'attrait de ce bien.
Imaginez-vous dans cet espace où l'histoires se mêle à l'avenir, propice à des projets de vie riches et variés. En pénétrant dans la propriété, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse, révélant des matériaux authentiques et une architecture traditionnelle. Chaque pièce offre une vue sur des espaces extérieurs verdoyants, créant une sensation de calme et de sérénité.
Vous apprécierez également le potentiel d'aménagement qu'offre l'étage, idéal pour des espaces de vie de famille, des bureaux ou des zones de loisirs. La proximité des commodités du village favorise un style de vie pratique, tout en étant entouré de la nature. Ce bien, unique sur le marché, nécessite des travaux pour révéler toute sa splendeur, mais c'est une opportunité rare dans un cadre de vie enviable qui ne restera pas longtemps sans preneur.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Aveyron, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entourée par des paysages à couper le souffle. À proximité des montagnes, cet endroit prisé offre un cadre exceptionnel où nature et tranquillité se rencontrent. Que ce soit pour se ressourcer ou pour s'épanouir dans un cadre serein, cette localité saura séduire tous les amoureux de la nature.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, notamment des commerces de proximité qui facilitent le quotidien des habitants. Les écoles, modernes et bien équipées, sont un atout majeur pour les familles souhaitant s'installer. En matière de transports, la desserte est efficace permettant aux résidents de se déplacer aisément vers les grandes villes environnantes et d'accéder rapidement aux services essentiels.
La qualité de vie ici est incontestablement appréciée. De nombreux espaces verts invitent à la détente et aux activités en plein air. Le cadre naturel encourage également une multitude d'activités de loisirs, offrant aux habitants la possibilité de profiter pleinement de leur environnement. Les infrastructures de santé et de loisirs contribuent à faire de cette destination un endroit de choix pour vivre sereinement.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes. Les biens immobiliers à SEGUR se distinguent par leur diversité, allant des maisons de caractère aux appartements modernes. La demande est en constante évolution, avec une forte attractivité pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien dans cette région dynamique.
Investir au sein de cette cité représente une opportunité à saisir. Avec une forte demande locative et un cadre de vie privilégié, la plus-value est souvent au rendez-vous. De plus, le développement local promet d'augmenter la valeur des biens immobiliers, rendant cet endroit d'autant plus attractif pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur investissement.
Acheter à SEGUR est synonyme de choix judicieux pour les acquéreurs. Cette localité offre non seulement des biens de qualité, mais également un environnement propice à l'épanouissement. Avec un taux d'occupation élevé, les futurs habitants trouveront ici une place où il fait bon vivre.
Les éléments tels que le accessibilité, la sécurité et la proximité des services essentiels renforcent l'attractivité de cet endroit. Les nombreux clubs et associations dynamisent la vie sociale et culturelle, favorisant les échanges entre voisins et contribuant à une ambiance conviviale.
Les activités de plein air, telles que la randonnée et le cyclisme, sont des atouts supplémentaires qui font de cette ville un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature. La beauté des paysages alentour ne peut qu'enchanter ceux qui choisissent de s'y établir.
Enfin, cette destination se distingue par son patrimoine riche et sa culture vivante. Les événements locaux et les célébrations traditionnelles viennent rythmer la vie des résidents, créant ainsi un sentiment d'appartenance fort. Pour les acheteurs potentiels et les investisseurs, la dynamique locale, combinée à un cadre de vie agréable, est une raison supplémentaire de s'intéresser à l'immobilier à SEGUR.
L’avis de l’agent
Ce bel ensemble immobilier en pierre, situé au cœur de Ségur, bénéficie d'une localisation centrale unique entre Rodez et Millau, rendant son potentiel locatif particulièrement intéressant. Avec près de 400 m², incluant une grange aménageable et plusieurs espaces à rénover, ce bien offre une opportunité rare de valorisation pour un projet de restauration dans un village emblématique. De plus, le terrain plat constructible et les nombreux garages renforcent son attrait pour les investisseurs en quête de projets innovants.
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