Maison 4 pièces 131 m² avec jardin à 9 min de la gare de YERRES à 285930 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 131 m²
- Surface terrain : 455 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 131m² située à Yerres, au cœur d'un quartier paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux, propice aux moments de convivialité.
Cette maison se distingue par :
- Emplacement privilégié à 9 minutes à pied de la gare de Yerres
- Séjour double de 32m² agrémenté d'un poêle à bois
- Terrasse et jardin privatif pour des moments de détente en plein air
- Sous-sol total comprenant deux espaces nuits supplémentaires
- Isolation par l'extérieur et menuiseries en double vitrage
L'espace de vie principal, un séjour double, allie confort et luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Imaginez-vous savourant un café matinal, la douce lumière du jour inondant la pièce, tandis que le crépitement du poêle à bois crée une ambiance apaisante. Cet espace est parfaitement conçu pour accueillir famille et amis, avec une circulation fluide vers la cuisine adjacente.
En continuant la visite, vous découvrirez les deux chambres accueillantes, chacune équipée de placards intégrés, offrant un maximum de fonctionnalité. La salle d'eau récemment refaite et les toilettes séparés complètent intelligemment cet étage. Au sous-sol, deux espaces supplémentaires attendent d'être personnalisés, agrandissant ainsi les possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour des chambres d'amis ou un bureau.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un véritable havre de paix. Profitez d'un barbecue estival ou d'un moment de détente sous le ciel bleu, tout en étant à quelques pas des commodités. Vous serez également à proximité des écoles et des commerces, facilitant votre quotidien.
Les atouts de cette maison sont nombreux, vous permettant d'y envisager l'avenir sereinement. C'est un lieu où se mêlent confort, tranquillité, et proximité. Ce bien, à remettre à votre goût, constitue une opportunité rare sur le marché de Yerres.
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un cadre enchanteur et pratique. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre refuge familial.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison de 131 m² à Yerres bénéficie d'une exposition lumineuse avec un séjour double de 32 m² et un accès direct à une terrasse agréable, idéale pour se ressourcer. Située à 9 minutes à pied de la gare et à proximité des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible tout en garantissant un potentiel locatif attrayant. Son sous-sol total et la possibilité d'une 3ème chambre au rez-de-chaussée ajoutent une dimension pratique et flexible, parfaite pour les familles ou les investisseurs.
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