Maison individuelle 90 m² avec jardin clôturé à Chauffour les Etrechys 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison individuelle
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 90 m²
- Surface terrain: 250 m²
- Terrasse: 30 m²
- Jardin: 200 m²
- Nombre de parkings: 2
- Mezzanine: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison individuelle située à Chauffour Les Etrechý, où le confort se marie avec une ambiance chaleureuse. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le couloir lumineux qui vous mène à différents espaces de vie, tous conçus pour le quotidien moderne.
À droite du couloir se trouve une première chambre, idéale pour recevoir vos invités ou créer un espace bureau. Passons ensuite à la pièce principale qui s'ouvre devant vous:
- Espace de vie spacieux de 40m² intégrant une cuisine ouverte tout équipée.
- Salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC.
- Deux chambres à l'étage, offrant un espace de repos et de tranquillité.
- Terrasse carrelée de 30m² et jardin clôturé de 200m², parfait pour des moments de détente en plein air.
- Stationnement privé pour deux véhicules, garantissant commodité et sécurité.
La pièce de vie s'étend majestueusement, parfaite pour des soirées animées ou des moments de calme en famille. La luminosité naturelle, accentuée par les ouvertures, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, fonctionnelle et moderne, vous invite à préparer de délicieux repas tout en restant connecté aux autres membres de votre foyer.
À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine qui surplombe la pièce principale, ajoutant une touche d’élégance et de volume. Les deux chambres sont baignées de lumière et offrent un cadre propice au repos. Un WC est également disponible dans cette zone, facilitant l'usage de l'étage.
L’extérieur se présente comme un véritable havre de paix. La terrasse est l’endroit idéal pour profiter de repas en plein air, tandis que le jardin offre un espace sécurisé pour les enfants ou vos animaux de compagnie. Le cabanon de jardin constitue un ou une solution de rangement pratique pour vos outils ou accessoires de jardinage.
Ce bien est unique non seulement par ses caractéristiques techniques mais aussi par la qualité de vie qu’il procure. Il est idéalement situé près des commodités, tout en offrant un cadre calme et serein. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison qui répond à tous vos besoins!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de grandes axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Avec son environnement verdoyant, cette ville attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et serein.
Les habitants apprécient un accès aisé aux commodités essentielles. On y trouve une variété de commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés, propices à l'éducation des jeunes. Les transports en commun sont également bien développés, ce qui renforce l'attractivité de cet endroit pour acheter à CHAUFFOUR LES ETRECHY.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de cette localité. Avec ses espaces verts, ses parcs et ses zones de loisirs, elle propose de nombreuses activités en plein air. Les familles et les amateurs de nature y trouveront leur bonheur, d'autant plus que les infrastructures sportives abondent.
Le marché immobilier local est dynamique et présente une tendance à la hausse. Les maisons individuelles et les appartements se côtoient, répondant ainsi aux besoins variés des acheteurs. Ouvert à différents types de projets, le secteur encourage ceux souhaitant investir à CHAUFFOUR LES ETRECHY.
Pour les investisseurs ou les futurs habitants, cette cité présente des atouts non négligeables. La demande locative y est forte, rendant les biens de plus en plus prisés. De plus, sa proximité avec la capitale lui confère une valeur ajoutée certaine sur le marché immobilier.
Cet endroit prisé séduira aussi les amateurs de tranquilité tout en restant connectés à la vie urbaine. Les complexes sportifs et les activités culturelles enrichissent l’expérience de vie, garantissant un quotidien épanouissant pour tous.
Les infrastructures de santé sont également bien présentes, avec des établissements médicaux accessibles. Cette attention portée aux services de santé participe à la réputation de cette destination comme un lieu agréable pour vivre.
Les opportunités d'investissement sont variées, s'étendant du neuf à la rénovation, chacun pouvant y trouver son compte. Que ce soit pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif, la commune répond à des critères multiples.
En somme, la ville offre un cadre de vie idéal, conciliant nature, tranquillité et accessibilité. Que vous souhaitiez vous y établir ou investir à CHAUFFOUR LES ETRECHY, vous serez comblés par ses nombreuses qualités.
Avec un marché en pleine croissance et une qualité de vie indéniable, cette localité est une belle occasion à saisir pour ceux qui souhaitent s'engager dans l'immobilier dans l'Essonne.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 90 m² offre un vaste espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d'une terrasse carrelée de 30 m² pour vos moments de détente. Le jardin clôturé de 200 m² est un véritable atout pour les familles, tout en garantissant une tranquillité optimale dans un cadre résidentiel paisible. Avec une situation privilégiée à Chauffour-Les-Etréchy et un grand potentiel de rentabilité locative, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.
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