Vente appartement T3 67m² Marseille 4 avec dressing et cave à 210000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 67 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
- État général : Impeccable
- Prix actuel : 210000 €
Visite guidée
Découvrez ce somptueux appartement T3 de 67m², idéalement situé au cœur de Marseille 4, dans le recherché quartier du boulevard Chave. À quelques pas des transports en commun, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux et fonctionnel, agrémenté de fenêtres laissant entrer une douce lumière du sud. Cet espace de près de 27m² combine le séjour et la cuisine, parfait pour recevoir vos amis et profiter de moments conviviaux.
- Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces
- Accessibilité : Tram et métro à quelques minutes
- État impeccable : prêt à vivre sans travaux
- Dressing spacieux de 5,88m² pour un rangement aisé
- Une cave et une chambre de bonne complètent le bien
Les deux chambres, mesurant 15,68m² et 10,54m², sont conçues pour le repos et la tranquillité. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent à la fonctionnalité de ce bien, facilitant la vie de famille. Chaque mètre carré a été soigneusement optimisé, permettant une circulation fluide à travers l'appartement.
En termes de commodités, le quartier dynamique offre un accès facile à des restaurants, des boutiques et des services variés, rendant cette adresse particulièrement attractive. Les charges mensuelles très raisonnables de 35€ viennent également renforcer l’intérêt de cet appartement, allié à une taxe foncière annuelle de 1 154€.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette ville côtière jouit d'une position géographique enviable entre la mer Méditerranée et les collines environnantes. À proximité du centre-ville, elle est facilement accessible par le réseau de transports en commun, rendant les déplacements simples et rapides vers d'autres quartiers marseillais.
Les habitants de cette localité peuvent compter sur de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et une réseau de transports bien développé. Les écoles publiques et privées sont reconnues pour leur excellence, tandis que les offres commerciales répondent à tous les besoins des résidents.
La qualité de vie est particulièrement appréciable ici, grâce à ses espaces verts qui invitent à la détente et à la promenade. Les parcs et jardins de la commune offrent un cadre naturel exceptionnel, tout en proposant des équipements sportifs et des aires de jeux pour les enfants. Les loisirs ne manquent pas, avec des activités culturelles et sportives tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence, attractif tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Le secteur offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi aux attentes de chacun. Le prix au mètre carré reste compétitif comparé à d'autres secteurs de la ville, ce qui encourage les personnes souhaitant acheter à MARSEILLE 4.
Pour les investisseurs, cet endroit présente de nombreux atouts, tant par sa croissance démographique que par sa forte demande locative. La mixité sociale de la commune attire un public varié, et les rendements locatifs s'avèrent prometteurs. De plus, la convivialité des habitants contribue à un cadre de vie particulièrement chaleureux.
Ce lieu dynamique est également un carrefour économique, favorisant de nombreuses entreprises et start-ups. Le développement de nouvelles infrastructures publiques assure un avenir radieux à cette ville, renforçant son attrait auprès des futurs habitants. La prise de conscience écologique donne aussi lieu à des projets de rénovation urbaine, valorisant les espaces existants.
Les activités culturelles prennent également une place importante dans le quotidien de cette cité, avec des événements artistiques qui rythment la vie locale. Musées, théâtres et festivals attirent non seulement les résidents, mais aussi les touristes, consolidant ainsi le charme de cet endroit prisé.
Investir à MARSEILLE 4 s'inscrit dans une dynamique de développement prometteuse, avec l'essor de projets immobiliers et la valorisation du patrimoine. La commune est définitivement une destination qui mérite d'être considérée pour un achat immobilier judicieux.
Enfin, les plages magnifiques de la région offrent une qualité de vie incomparable, permettant à chacun de profiter du littoral méditerranéen. Le cadre de vie ici incarne l'essence même de la douceur de vivre du Sud de la France, c'est un endroit où il fait bon se poser et savourer le moment présent.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans un quartier dynamique de Marseille, cet appartement T3 traversant de 67m² bénéficie d'une exposition sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Rénové avec soin, il offre un espace de vie fonctionnel et élégamment aménagé, parfait pour les familles et prêt à emménager immédiatement sans travaux. De plus, sa proximité avec les transports en commun et les commerces en fait une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur en pleine expansion.
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