T2 53m² avec terrasse à Marseille 6 pour location temporaire 4-7 mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Terrasse : Oui
- Climatisation : Réversible
- Environnement calme : Oui
- Loyer : 1 000,00 €/mois charges comprises
- Bail : Etudiant (4-7 mois)
Visite guidée
Dans ce joli duplex de 53m², situé à Marseille 6, chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous êtes immédiatement séduit par un hall d'entrée fonctionnel qui donne accès à un espace de vie lumineux, parfait pour profiter de moments conviviaux.
Ce duplex dispose de :
- Un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons
- Une terrasse calme où savourer un café en toute intimité
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour une convivialité accrue
- Un coin bureau facilement aménageable pour le télétravail
- Une salle de bain spacieuse et pratique, idéalement située
La pièce maîtresse, le séjour, offre un cadre lumineux grâce à ses grandes fenêtres, créant un espace parfaitement adapté à la vie quotidienne. Vous pourrez facilement imaginer des dîners entre amis dans cet espace convivial, où la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse.
À l'étage, la chambre s'ouvre sur la terrasse, créant un lien direct avec l'extérieur. Imaginez-vous profiter d'un moment de détente en plein air après une journée bien remplie. Ce bien vous permet de vivre pleinement la vie marseillaise, tout en bénéficiant des commodités d'un appartement moderne.
Situé dans une résidence calme et arborée, vous apprécierez non seulement la tranquillité des lieux, mais également la proximité des transports, notamment le métro et les lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville.
Enfin, ce duplex est idéal pour les étudiants, grâce à sa location temporaire de 4 à 7 mois, offrant ainsi une flexibilité précieuse dans votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité de devenir locataire de cet appartement d'exception.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département des Bouches-du-Rhône, cette localité bénéficie d'une emplacement privilégié entre mer Méditerranée et collines environnantes. Avec un climat méditerranéen, les residents profitent d'une douceur de vivre exceptionnelle tout au long de l'année.
Les habitants de ce lieu trouvent de nombreux commerces de proximité, des écoles renommées et un réseau de transports bien développé. Les lignes de métro et de bus facilitent les déplacements vers les quartiers environnants et le centre-ville.
La qualité de vie est un atout majeur dans cette commune, avec plusieurs espaces verts et parcs qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les multiples loisirs, tels que les plages magnifiques et les activités nautiques, ajoutent encore à l'attrait de cet endroit prisé.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, attirant ainsi un large éventail d'acheteurs potentiels cherchant à investir à MARSEILLE 6.
Investir à MARSEILLE 6 représente une opportunité intéressante, notamment grâce à la croissance constante du marché immobilier. Les projets de développement urbain prévus augurent de belles perspectives pour les futurs habitants et investisseurs.
Ce cadre de vie exceptionnel attire de nombreux jeunes professionnels et familles, offrant un milieu de vie enrichissant et une communauté dynamique. La diversité culturelle de cette cité enrichit également le quotidien de ses résidents.
Cet endroit se distingue par sa vie animée, ses événements culturels et sa gastronomie savoureuse, offrant ainsi un équilibre parfait entre travail et loisirs. Pour ceux qui envisagent de acheter à MARSEILLE 6, la localisation et la qualité de vie sont des arguments de poids.
Adopter la vie dans cette localité, c'est choisir un style de vie urbain tout en profitant des bienfaits de la nature. Sa position géographique stratégique en fait une destination de choix pour les amateurs de mer et de montagne.
Enfin, ce lieu regorge de charme et de caractère, ce qui en fait un choix judicieux pour toute personne souhaitant s'installer dans un espace à la fois moderne et authentique. Les perspectives d’investissement immobilier à long terme dans cette ville sont à envisager sérieusement car elles offrent un potentiel remarquable.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 53 m², idéalement situé au cœur de Marseille 6, offre un cadre de vie calme, agrémenté d'une terrasse charmante pour des moments de détente. Sa proximité avec le métro et les bus facilite les déplacements, rendant ce bien parfaitement adapté à un bail étudiant de 4 à 7 mois, avec un loyer attractif de 1 000 euros charges comprises. Ce bien représente une opportunité d'investissement judicieuse dans un quartier dynamique, garantissant un potentiel locatif appréciable.
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