Maison 5 pièces 140 m² avec garage à Barrou 37350 pour 140000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 140 m²
- Surface terrain : 1294 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
- DPE Énergie : E (283 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Barrou (37350), offrant une superficie généreuse de 140 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin clos de 1294 m², un espace idéal pour les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air.
À l'intérieur, la maison se déploie avec :
- Un séjour spacieux de 37 m² avec une belle cheminée, parfait pour les soirées en famille
- Une cuisine aménagée qui invite à la créativité culinaire
- Quatre chambres lumineuses réparties sur deux niveaux, offrant confort et intimité
- Deux salles d'eau modernisées pour plus de commodité
- Un garage attenant de 23 m², pratique pour le stockage ou la conduite
En pénétrant dans la maison, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, véritable cœur de cette habitation, saura devenir le point de ralliement pour vos soirées conviviales autour de la cheminée, où chacun pourra s'y sentir chez soi.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres bien proportionnées, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Au-delà du confort intérieur, le terrain spacieux vous permettra d'explorer de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, tout en garantissant une intimité appréciable. La beauté de cette maison réside également dans son potentiel à créer des souvenirs inoubliables.
Cet ensemble rare à Barrou allie espaces de vie généreux et calme apaisant, en faisant un lieu de vie idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre paisible.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À proximité de grandes villes, elle offre un cadre calme tout en restant accessible, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les citadins en quête de tranquillité.
Les points d'intérêt à proximité sont multiples. On y trouve divers commerces de proximité, ainsi que des écoles adaptées aux besoins des résidents. De plus, les transports en commun permettent de se déplacer aisément dans les environs, rendant cette commune encore plus attractive pour ceux qui désirent acheter à BARROU.
La qualité de vie est un atout incontestable dans cette cité. Les espaces verts, comme les parcs et jardins, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Les habitants peuvent également compter sur une gamme de services essentiels, permettant un quotidien agréable et pratique.
Le marché immobilier local présente des caractéristiques intéressantes. Actuellement, on observe une forte demande locative, notamment pour des maisons familiales et des appartements rénovés. Ce contexte dynamique attire de nombreux investisseurs souhaitant s'installer dans cet endroit prisé.
Investir à BARROU offre de réelles opportunités. La commune attire non seulement des primo-accédants, mais aussi des investisseurs en quête de biens à forte rentabilité. Les projets de développement locaux renforcent encore l'attrait de ce secteur et garantissent un potentiel de valorisation à long terme.
En termes de loisirs, cette ville ne déçoit pas. Les activités sportives et culturelles y sont nombreuses, allant de clubs sportifs aux événements locaux qui animent la communauté. Cette engagement pour le vivre-ensemble contribue à forger un sentiment d'appartenance, rendant la localité encore plus chaleureuse.
Avec des infrastructures adaptées et un environnement serein, l'immobilier à BARROU se distingue par des prix compétitifs par rapport aux zones urbaines voisines. Ce facteur, associé à un cadre de vie apaisant, attire de plus en plus de nouveaux habitants.
Les opportunités pour les familles y sont également variées, de l'accès à des écoles de qualité à la proximité de structures sportives, favorisant ainsi un développement harmonieux pour les enfants.
En somme, cet endroit allie charme, accessibilité et dynamisme économique. Que vous souhaitiez vous installer ou investir, les atouts de cette commune sont indéniables et font de la propriété immobilière un choix judicieux.
L'attrait de cette destination s'accroît de jour en jour, promettant un avenir radieux à ceux qui choisissent cet espace pour y vivre ou développer leurs projets immobiliers.
L’avis de l’agent
Cette maison de 140 m² à Barrou offre un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Le terrain clos de 1294 m² garantit un espace extérieur paisible, parfait pour les activités de plein air. Avec un garage attenant et un potentiel locatif attractif, c'est un investissement judicieux dans un secteur en croissance.
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