Maison 11 pièces 217 m² avec terrasse à EGLY 669500 € pour famille ou investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable totale : 217 m²
- Surface terrain : 1 352 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale de type pavillon située à Egly, une opportunité rare sur le marché. Avec une superficie généreuse de 217 m², chaque recoin de ce bien a été conçu pour offrir confort et convivialité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux avec une ambiance chaleureuse qui invite à la détente.
Découvrons ensemble les caractéristiques marquantes de ce bien d'exception:
- Vaste séjour lumineux avec cheminée pour des moments cocooning.
- Terrasse couverte de 75 m², idéale pour vos repas en plein air.
- Quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
- Sous-sol avec garage et cuisine supplémentaire pour plus de commodité.
- Deux appartements indépendants, donnant un potentiel locatif intéressant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, permettant de préparer vos plats favoris dans un cadre fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse. Le vaste séjour, cœur de la maison, offre une luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres, assurant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Imaginez-vous, après une longue journée, vous installer devant la cheminée crépitante, entouré de vos proches.
Prenons maintenant l'escalier qui nous mène à l'étage, où un dégagement nous amène vers quatre chambres douillettes. Chaque chambre est pensée pour le repos avec des volumes généreux et une disposition pratique. Le grenier, aménagé en bureau et salle de jeux, apporte une touche ludique et fonctionnelle, idéale pour les familles. La salle de bains à l'étage ajoute une touche de praticité à ce niveau, favorisant la vie de famille.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré promet de belles heures de loisirs en plein air, idéal pour les enfants ou les barbecues entre amis. La maison, bien située dans un environnement calme, bénéficie d'un accès aisé aux commodités, faisant de ce bien un cadre de vie agréable. Il est important de noter que la division parcellaire est envisageable, vous offrant ainsi la liberté d'imaginer l'avenir selon vos souhaits.
En résumé, cette maison à Egly offre un fonds de vie versatile avec un potentiel d'investissement unique. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien exceptionnel qui, par ses nombreuses caractéristiques, saura répondre à toutes vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans le département de l'Essonne, bénéficie d'une position géographique privilégiée. Proche de la capitale, elle propose un cadre de vie qui allie tranquillité et accessibilité grâce à des infrastructures de transport efficaces. Les résidents peuvent facilement rejoindre Paris tout en profitant d'un environnement paisible.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. On y trouve divers commerces qui répondent aux besoins quotidiens, ainsi que des établissements scolaires réputés pour leur qualité d'enseignement. Les lignes de transports en commun offrent un accès rapide aux villes voisines, facilitant ainsi la vie des usagers.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur. De nombreux espaces verts enrichissent le paysage urbain, offrant aux habitants des lieux de détente et de loisirs. Les parcs aménagés encouragent les activités en plein air, favorisant le bien-être des résidents de cette commune.
Le marché immobilier dans cette cité reflète une dynamique intéressante. Avec une demande croissante, on observe une diversité de types de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles. Les prix restent attractifs, particulièrement pour ceux qui souhaitent acheter à EGLY.
Pour les investisseurs, cette destination représente une opportunité à ne pas négliger. La forte demande locative assure des rendements intéressants, rendant cette ville séduisante pour ceux qui envisagent de réaliser un investissement immobilier à EGLY. Le potentiel de valorisation de certains biens est également un point à considérer.
Cette ville résidant au cœur de la nature, offre un cadre de vie harmonieux. La sympathie des habitants et le climat local renforcent l'attractivité, attirant de nouvelles familles et jeunes actifs en quête de tranquillité. C'est un endroit idéal pour s'établir.
Les loisirs ne sont pas en reste, avec des activités culturelles variées, des événements locaux et une ambiance conviviale qui ravit les habitants. Cette localité est un véritable point de rencontre où il fait bon vivre, bien au-delà de ses frontières.
Les infrastructures de santé et de services publics sont également développées, garantissant un accès facile à des soins de qualité. Les nouveaux arrivants peuvent ainsi s'installer sereinement, sachant qu'ils bénéficieront d'un environnement sûr et accueillant.
Enfin, investir à EGLY, c’est choisir une ville au potentiel certain, avec des projets de développement qui visent à améliorer encore les infrastructures et les services. Pour ceux qui cherchent une bonne adresse dans l'immobilier à EGLY, cette cité est sans aucun doute une option de choix.
Avec tous ces atouts, il devient évident que cette commune charmante propose un cadre de vie exceptionnel à ses habitants et une perspective dynamique pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 325 m² à Égly, nichée sur un terrain de 1 052 m², offre un vaste séjour lumineux avec cheminée et une agréable terrasse couverte de 75 m², parfaite pour des moments en famille. Les deux appartements de type 2 pièces, avec entrées indépendantes, présentent un potentiel locatif intéressant pour un investissement judicieux. De plus, la possibilité d'une division parcellaire accentue l'évolutivité de ce bien, idéal pour les familles ou les investisseurs avisés.
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