Vente T3 62m² avec terrasse à MAISONS ALFORT idéal famille 410000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 62 m²
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : Classe C
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement de 62m² situé à Maisons-Alfort, au sein de la résidence Royal Mansart. À seulement 10 minutes à pied du métro et 12 minutes du RER, cet espace lumineux vous séduira dès le premier regard.
Découvrons ensemble ses caractéristiques exceptionnelles :
- Emplacement privilégié à Maisons-Alfort
- Conception moderne dans une copropriété recente de standing
- Pièce à vivre spacieuse et lumineuse
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Terrasse pour profiter des jours ensoleillés
En entrant, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une pièce de vie baignant dans la lumière naturelle. Cet espace est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant fonctionnalité et esthétique.
La zone nuit se compose d'une chambre parentale confortable et d'une chambre d'enfant, parfaitement agencées pour garantir intimité et tranquillité. La salle de bains, élégamment conçue, est complétée par des WC séparés, apportant praticité au quotidien. De plus, la magnifique terrasse constitue un espace extérieur parfait pour se détendre ou prendre ses repas en plein air.
Vivant ici, vous répondriez à toutes vos envies de confort et d'espace. Avec son ambiance apaisante et son agencement optimisé, cet appartement est un véritable cocon de bien-être. N'oublions pas la place de parking en sous-sol, une commodité précieuse dans un cadre urbain.
Enfin, la luminosité omniprésente et les prestations de qualité font de cet appartement une offre rare sur le marché. C'est une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche un nouveau lieu de vie à Maisons-Alfort.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 10 minutes à pied du métro Stade, cet appartement de 62 m² dans une copropriété récente de standing est idéal pour un cadre de vie paisible et agréable. Sa luminosité omniprésente, ses espaces optimisés et sa terrasse spacieuse en font un lieu d'habitation convivial, tandis que la présence d'une place de parking ajoute une réelle plus-value. Avec un potentiel locatif intéressant dans une ville en pleine croissance, cet investissement est à saisir sans hésitation.
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