T2 lumineux 30 m² rénové avec vue dégagée à Boulogne-Billancourt à 1100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Année de rénovation : 2020
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 1 100 €
- Prix au m² : 36.67 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce duplex lumineux situé rue de la Rochefoucauld, à deux minutes à pied de l'église Notre-Dame de Boulogne et à moins de 500 mètres de Roland Garros. Avec ses 30m² entièrement rénovés en 2020, ce bien unique vous séduira par son charme et son aménagement optimisé.
À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et confortable:
- Salon spacieux avec deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée
- Équipement complet incluant un canapé et une table basse
- TV écran plat sur bras de 90cm pour des soirées relaxantes
- Cuisine moderne avec grand réfrigérateur et plaques vitrocéramiques
- Rangements optimisés dans la mezzanine pour un intérieur épuré
En poursuivant notre visite, vous découvrirez un salon lumineux où il fait bon se détendre après une journée chargée. La lumière naturelle inonde l'espace grâce aux grandes fenêtres qui assurent une atmosphère accueillante. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort et faciliter votre quotidien, avec notamment une cuisine entièrement équipée qui invite à la convivialité.
À l'étage, la mezzanine se révèle être un coquet espace nuit, idéal pour des nuits paisibles. La literie 140x200 vous assure un repos de qualité, tandis que les rangements supplémentaires vous permettent d'organiser votre espace avec simplicité. Ce duplex, situé au dernier étage sans vis-à-vis, offre une exclusivité rare à Boulogne-Billancourt et se prête à une vie citadine agréable avec les commodités nécessaires à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 30 m², entièrement refait à neuf en 2020, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, créant un espace de vie intime et agréable. Situé à seulement 500 mètres de Roland Garros et à proximité de l'église Notre Dame de Boulogne, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amateurs de sport et de culture. Avec son potentiel locatif attractif à 36,67 €/m², cet appartement est une opportunité idéale pour des investisseurs en quête de rendement stable.
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