Vente T3 61m² centre-ville ROUEN frais réduits à 169500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Logement BBC : Oui
- Normes : RT2012, HQE, NF
- Accessibilité PMR : Oui
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 61m² situé au cœur de Rouen, au sein d'une résidence de standing qui allie modernité et confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace lumineux qu'offre le séjour/cuisine en open space, et la disposition intelligente des pièces qui optimise chaque mètre carré.
Ce bien se compose de:
- Une entrée accueillante
- Un séjour/cuisine US convivial
- Deux chambres confortables
- Une salle de bain fonctionnelle
- Frais de notaires réduits et faibles charges
L'appartement, qui sera disponible au 4ème trimestre 2024, est situé rue Blaise Pascal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Imaginez vous réveillant chaque matin dans un espace optimisé et décoré à votre goût grâce à la possibilité de personnalisation. Vous bénéficierez également de normes BBC et RT2012, garantissant un confort thermique optimal et un faible impact environnemental.
L’atmosphère de cet appartement est à la fois chaleureuse et dynamique, parfaite pour une vie citadine. Vous pourrez profiter de chaque coin de cet espace, du calme des chambres aux moments de convivialité dans le séjour. De plus, l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ajoute une dimension de praticité à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort moderne et accessibilité.
Emplacement du bien
Située dans la vallée de la Seine, cette ville dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique en Normandie. La commune se trouve à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès à Paris et aux plages de la côte, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Cette localité attire de nombreux visiteurs grâce à son riche patrimoine historique et culturel, offrant un cadre de vie agréable.
Les points d'intérêt y sont nombreux, avec une variété de commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé. Les façades pittoresques du centre-ville abritent boutiques et restaurants, rendant la flânerie très plaisante.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à des espaces verts bien entretenus comme le jardin des plantes, parfait pour les promenades en famille. Les équipements sportifs et culturels, tels que théâtres et musées, répondent aux attentes d'une population toujours en quête de loisirs.
En matière de marché immobilier, ce secteur affiche une forte demande, surtout pour les biens rénovés. Les prix compétitifs ajoutent au charme de cette destination pour ceux souhaitant acquérir une propriété.
Que vous souhaitiez acheter à ROUEN une maison familiale ou un appartement pour investissement, les choix sont diversifiés, allant du bien ancien rénové au logement contemporain.
Les investisseurs trouveront ici des atouts indéniables, notamment une population étudiante dynamique et une forte demande locative, garantissant rentabilité et sécurité financière.
Avec un avenir prometteur, cette cité moderne combine traditions et innovations, rendant l'immobilier à ROUEN particulièrement attractif.
Choisir cet endroit pour y vivre ou y investir, c'est opter pour un cadre de vie serein tout en profitant du dynamisme normand.
L’avis de l’agent
Découvrez un magnifique 3 pièces de 61m² situé en centre-ville de Rouen, offrant un accès privilégié aux commodités locales tout en garantissant un environnement calme et apaisant. Ce bien, en résidence de standing, respecte les normes BBC et HQE, ce qui assure un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Avec un potentiel locatif attractif et des faibles charges, cet appartement est un choix idéal pour un investissement prometteur.
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