T2 35m² avec terrasse à Montauban de Bretagne, loyer de 347 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Parking : Inclus
- Terrasse : Oui
- Type de chauffage : Électrique
- DPE Énergie : E (313 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (10 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 35m² situé au cœur de Montauban de Bretagne, alliant confort moderne et accessibilité. En entrant, vous apprécierez la fonctionnalité de ce duplex ingénieusement conçu, avec tout le nécessaire à portée de main pour un mode de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, un local vélo vous attend, offrant un espace pour stocker vos vélos et profiter des environs naturels.
- Type d'appartement: 2 pièces
- Chambre confortable pour un repos optimal
- Salle d'eau avec wc
- Cuisine aménagée avec frigo et plaques électriques
- Place de parking et terrasse privative
À l'étage, le coin cuisine est aménagé pour faciliter vos repas quotidiens, créer un coin agréable pour un café matinal ou un dîner entre amis. La chambre intime, baignée de lumière naturelle, offre un espace paisible pour se ressourcer après une longue journée. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort tout en préservant une atmosphère chaleureuse. Le bien est complété par une salle d'eau pratique, assurant votre confort au quotidien.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse, un espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Imaginez-vous siroter un verre en toute tranquillité dans cet écrin de verdure. Sa localisation centrale vous permet également d'accéder facilement aux commodités locales, ce qui en fait un choix idéal pour un style de vie dynamique.
Cet appartement offre une opportunité rare sur le marché, combinant à la fois confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien unique à Montauban de Bretagne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex lumineux de 35 m² au cœur de Montauban de Bretagne, à proximité des commodités et des transports. Ce bien, comprenant une terrasse appréciable et un local vélo, offre un potentiel locatif intéressant avec un loyer compétitif de 335 €/mois. Profitez d'un cadre de vie calme tout en bénéficiant de la demande locative croissante de la région, idéal pour un investissement judicieux.
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