Appartement T2 41 m² avec balcon à Pleurtuit 149546 € investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 41 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces à Pleurtuit, une ville en plein essor, offrant à la fois calme et confort. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la fonctionnalité de cet espace moderne. Le séjour spacieux et lumineux, avec kitchenette ouverte, crée une ambiance conviviale parfaite pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, il représente une véritable opportunité d'investissement:
- Type d'appartement: T2 bien agencé
- Balcon privé: idéal pour vos petits-déjeuners
- Cave: pratique pour le stockage
- Place de parking: facilite le stationnement
- Jardin commun: espace naturel à partager
La chambre, lumineuse et intime, devient votre havre de paix, tandis que la salle d'eau moderne, équipée de WC, ajoute une touche de pratique à votre quotidien. Vous apprécierez également l'accès direct depuis le séjour à un petit jardinet, un coin de verdure parfaitement aménagé pour vos moments de calme.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À seulement 10 minutes de Dinard, vous êtes à proximité de la mer tout en bénéficiant des commodités d'une commune en développement. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement répond à toutes les attentes modernes avec un bail déjà en cours, ce qui assure un revenu immédiat.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 moderne à Pleurtuit, situé à proximité de Dinard, offre un fort potentiel locatif grâce à son bail en cours et à la dynamique de la commune en plein développement. Avec un balcon agréable et un jardin commun, il propose un cadre de vie privilégié tout en garantissant une faible consommation énergétique. Profitez d'une opportunité rare d'investissement dans un immeuble sécurisé, comprenant une cave et une place de parking, pour un rendement optimal.
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