Appartement 4 pièces de 79m2 avec balcon à Saint Germain en Laye à 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 79 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 5
- Balcon : Oui
- Place de stationnement : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 79 m² situé à Saint-Germain-en-Laye, un véritable écrin de confort. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux, paré de parquet élégant et bénéficiant d'un balcon orienté au sud qui invite à la détente en plein air.
Cet appartement 4 pièces vous offre:
- Un séjour spacieux avec accès direct au balcon
- Trois chambres confortables pour toute la famille
- Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé
- Un cellier pratique attenant à la cuisine
- Deux caves et une place de stationnement dédiée
À travers cet espace, chaque recoin révèle un potentiel unique. Le balcon exposé au sud vous permet de profiter de rayons de soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est prête à laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que le cellier offre un espace de rangement supplémentaire pour vos provisions.
Les trois chambres, idéales pour les enfants ou pour un bureau, apportent sérénité et intimité. Le quartier alimentera votre quotidien avec ses écoles et commerces à proximité, tout en préservant un cadre familial et verdoyant. Ce bien est à réinventer selon vos envies, faisant de votre projet immobilier une réalité alors que vous créez un cocon de vie sur mesure.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Ce quatre pièces lumineux de 79 m², situé à seulement 9 minutes en bus de la gare RER A, bénéficie d'une exposition Sud offrant un balcon idéal pour profiter du soleil. Avec une localisation recherchée à proximité des écoles et des commerces, ce bien représente un excellent potentiel pour une résidence principale personnalisée ou un investissement locatif dans un quartier familial et verdoyant. Un rafraîchissement vous permettra de révéler son plein potentiel et de valoriser cet appartement selon vos envies.
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