Location T2 45m² à THOUARS avec cour fermée à 450 EUR par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État général : Bon
- Chauffage : Électrique
- Loyer : 450 EUR
- Charges mensuelles : 15 EUR
- Dépôt de garantie : 435 EUR
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 45m² idéalement situé à Thouars, à proximité de la Place Lavault et de la Vasque. Ce bien au rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Son atmosphère chaleureuse et lumineuse saura vous séduire dès votre entrée.
Ce spacieux appartement comprend:
- Un salon accueillant propice à la détente
- Une chambre confortable pour des nuits paisibles
- Une salle d'eau moderne avec WC
- Une cuisine aménagée pour vos moments culinaires
- Une cour fermée pour profiter de l'extérieur en toute intimité
En entrant, laissez-vous envelopper par la lumière naturelle qui inonde le salon, un espace où il fait bon se retrouver après une longue journée. Les >textures douces et les couleurs chaleureuses créent une ambiance apaisante, idéale pour recevoir vos amis ou simplement savourer un moment de tranquillité.
La chambre, quant à elle, est un véritable cocon. Avec son agencement pensé pour le confort, elle vous permettra de profiter de nuits réparatrices. La salle d'eau est équipée de manière pratique et moderne, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. La cuisine aménagée met à disposition un espace fonctionnel, parfait pour concocter vos plats préférés.
Ce bien ne se limite pas à ses caractéristiques intérieures. En effet, la cour fermée vous offre un petit havre de paix, idéal pour savourer un café en toute tranquillité.
Avec un loyer de 450 euros charges comprises, cet appartement représente une opportunité rare dans un cadre de vie agréable. La proximité des commodités et le charme de la région font de ce bien un choix séduisant pour ceux souhaitant s'installer à Thouars.
En conclusion, cet appartement combine confort, praticité et situation idéale. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel qui saura répondre à vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Deux-Sèvres, cette commune bénéficie d'une position géographique remarquable, à proximité des axes routiers et des grands centres urbains. Entouré par un paysage vallonné, cet endroit pittoresque offre un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour ceux qui cherchent à s’épanouir.
La localité se distingue également par la diversité de ses points d'intérêt, incluant de nombreux commerces, écoles et infrastructures de transport. Les habitants peuvent profiter d'un réseau de bus efficace et d’une gare, facilitant les déplacements vers des villes voisines et les grands axes routiers.
La qualité de vie y est privilégiée grâce à de vastes espaces verts et à de nombreuses installations de loisirs. Les parcs et jardins offrent des opportunités de détente et d'activités en plein air, tandis que les équipements sportifs sont adaptés à tous les âges.
Côté immobilier, le marché local se révèle dynamique et attractif. Les biens immobiliers à THOUARS se présentent sous diverses formes, allant des maisons individuelles aux appartements, rendant l'achat à THOUARS accessible à différents budgets.
Pour les acheteurs potentiels, cette cité offre de nombreux atouts. La tranquillité de la vie quotidienne, combinée à des services de qualité, attire de plus en plus de familles en quête d'un cadre serein.
En matière d'investissement, la forte demande locative est un argument significatif. Cela rend cette destination particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir à THOUARS, profitant ainsi d'un marché en pleine croissance.
Les prix compétitifs encouragent également les futurs habitants à envisager leur installation ici, bénéficiant ainsi d'un rapport qualité-prix imbattable dans la région.
Enfin, cet endroit bénéficie d'un fort potentiel de valorisation des biens immobiliers dans les années à venir, faisant de cet endroit un choix judicieux pour toute personne souhaitant s'établir ou investir.
En résumé, choisir de vivre ou d'investir ici permet de profiter d'une qualité de vie appréciable, d'un environnement propice et d'un marché immobilier en plein essor, confirmant ainsi son attrait indéniable.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 45 m², idéalement situé entre la Place Lavault et la Vasque, offre un cadre de vie paisible en plein cœur de Thouars. Profitez d'une cour fermée, parfait pour des moments de détente, et d'une cuisine aménagée qui ajoute une touche de confort. Avec un loyer attractif de 450 €, cet investissement présente un potentiel locatif solide, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable.
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