Location T2 48 m² avec balcon à Thouars pour 410 EUR par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Chauffage : Électrique
- Loyer : 410 EUR/mois
- Charges : 10 EUR/mois
- Score DPE Énergie : 328 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement meublé de 48m² idéalement situé à Thouars, entre la Place Lavault et la Vasque. Ce bien au premier étage vous invite à une immersion immédiate grâce à son ambiance chaleureuse et à sa luminosité optimale.
Entrez en toute quiétude dans un espace de vie confortable:
- Entrée spacieuse avec placard intégré pour un rangement optimal.
- Pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine aménagée et équipée.
- Chambre cosy pour un repos apaisant.
- Salle de bain pratique et WC séparé pour plus de confort.
- Balcon ensoleillé pour profiter des journées en extérieur.
À l'entrée, un large placard vous offre un espace de rangement suffisant pour accueillir vos affaires. En poursuivant votre visite, vous découvrez la pièce de vie, véritable cœur de l'appartement. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités.
La chambre, douce et accueillante, se présente comme un sanctuaire de tranquillité, idéale pour la détente après une longue journée. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé ajoutent à la praticité de cet appartement. De plus, le balcon permet de savourer un café ou un livre au soleil, apportant cette touche d'extérieur tant recherchée.
Cette propriété, prête à vous accueillir dès mi-juin, est un véritable atout sur le marché:
- Loyer abordable de 410€ charges comprises.
- Idéal pour un couple ou une personne seule.
- Proximité immédiate des commerces et services.
- Chauffage électrique performant pour un confort optimal.
- Ambiance tranquille et agréable pour y vivre.
Cet appartement à Thouars allie confort, praticité et charme. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Deux-Sèvres, cette commune bénéficie d'une position géographique remarquable, à proximité des axes routiers et des grands centres urbains. Entouré par un paysage vallonné, cet endroit pittoresque offre un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour ceux qui cherchent à s’épanouir.
La localité se distingue également par la diversité de ses points d'intérêt, incluant de nombreux commerces, écoles et infrastructures de transport. Les habitants peuvent profiter d'un réseau de bus efficace et d’une gare, facilitant les déplacements vers des villes voisines et les grands axes routiers.
La qualité de vie y est privilégiée grâce à de vastes espaces verts et à de nombreuses installations de loisirs. Les parcs et jardins offrent des opportunités de détente et d'activités en plein air, tandis que les équipements sportifs sont adaptés à tous les âges.
Côté immobilier, le marché local se révèle dynamique et attractif. Les biens immobiliers à THOUARS se présentent sous diverses formes, allant des maisons individuelles aux appartements, rendant l'achat à THOUARS accessible à différents budgets.
Pour les acheteurs potentiels, cette cité offre de nombreux atouts. La tranquillité de la vie quotidienne, combinée à des services de qualité, attire de plus en plus de familles en quête d'un cadre serein.
En matière d'investissement, la forte demande locative est un argument significatif. Cela rend cette destination particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir à THOUARS, profitant ainsi d'un marché en pleine croissance.
Les prix compétitifs encouragent également les futurs habitants à envisager leur installation ici, bénéficiant ainsi d'un rapport qualité-prix imbattable dans la région.
Enfin, cet endroit bénéficie d'un fort potentiel de valorisation des biens immobiliers dans les années à venir, faisant de cet endroit un choix judicieux pour toute personne souhaitant s'établir ou investir.
En résumé, choisir de vivre ou d'investir ici permet de profiter d'une qualité de vie appréciable, d'un environnement propice et d'un marché immobilier en plein essor, confirmant ainsi son attrait indéniable.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 48 m² au cœur de Thouars, idéalement situé entre la Place Lavault et la Vasque, offrant un accès facile aux commerces et services. Doté d'un balcon privatif et d'une pièce de vie aménagée, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un loyer attractif de 410 EUR. Profitez d'un cadre de vie calme tout en bénéficiant d'un potentiel énergétique maîtrisé.
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