Maison ancienne 185 m² avec terrasse et jardin à LE VAL SAINT GERMAIN 425000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 185 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : 2 voitures (45 m²)
- Terrasse : 80 m²
- Jardin : Clos et arboré
- Classe énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison ancienne de 185m² située à Le Val Saint Germain, un lieu où le confort moderne rencontre le charme d'antan. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse qui vous invite à découvrir cet espace de vie empreint de douceur.
Dans cette maison, vous trouverez :
- Un séjour lumineux de 32 m², parfait pour recevoir vos invités
- Une bibliothèque confortable pour vos moments de lecture
- Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour concocter vos plats favoris
- Une terrasse de 80 m² pour profiter du soleil en toute intimité
- Un jardin clos et arboré, un véritable havre de paix
Le rez-de-chaussée, pièce maîtresse de ce bien, est un lieu de vie chaleureux et convivial. Le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle se prolonge harmonieusement vers une cuisine moderne, qui saura ravir les amateurs de gastronomie. À côté, la bibliothèque se prête à des moments de détente, où vous pourrez savourer un bon livre.
À l'étage, un palier généreux de 14 m² offre un accès à 3 chambres, dont une suite parentale dotée de son propre dressing et salle d'eau. C'est l'espace idéal pour se reposer après une longue journée. Le jardin, quant à lui, est un véritable écrin de verdure, parfait pour organiser des barbecues estivaux ou simplement profiter d'un moment de sérénité. Vous serez conquis par l'atmosphère paisible de ce quartier, à proximité de toutes les commodités essentielles comme des boulangeries, des épiceries, et même des écoles.
Ce bien rare et unique saura séduire les familles recherchant un cadre de vie agréable et pratique, tout en offrant un accès facile aux grandes agglomérations. N'hésitez pas à visiter cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de votre vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires. La ville se trouve au cœur d'un environnement verdoyant, propice à des activités en plein air,éalement située pour profiter des avantages de la périphérie tout en restant à deux pas de la ville lumière.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Le tissu commercial est riche et varié, avec de nombreux équipements de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries et des restaurants. Les écoles publiques et privées offrent une qualité d'enseignement reconnue, tandis que les transports en commun, bien développés, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. Les espaces verts, tels que les parcs et les jardins, permettent aux résidents de se ressourcer au quotidien. De plus, les nombreuses activités de loisirs disponibles, comme les associations culturelles et sportives, contribuent à une ambiance conviviale et dynamique.
En matière de marché immobilier local, les tendances sont en faveur d'une forte demande. Les types de biens sont variés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi aux attentes de toutes les familles et professionnels. Ce marché dynamique attire également les acheteurs souhaitant investir à LE VAL SAINT GERMAIN, appréciant les prix compétitifs par rapport à la métropole.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette ville présente de réels atouts. La mixité sociale et l'harmonie des quartiers font de ce lieu un endroit où il fait bon vivre. Les perspectives de valorisation du patrimoine immobilier sont en constante évolution, renforçant l'intérêt d'acheter à LE VAL SAINT GERMAIN.
Les transports en commun garantissent une excellente connectivité et constituent un critère essentiel pour ceux qui souhaitent concilier travail et vie personnelle. La proximité avec des pôles économiques contribue à une forte demande locative, séduisant ainsi les investisseurs immobiliers.
La diversité des infrastructures de santé, ainsi que l'accompagnement proposé pour les jeunes et les familles, assure un cadre de vie serein et épanouissant. Cet engagement envers la qualité des services renforce l'attrait de cette cité pour les jeunes couples comme pour les retraités à la recherche de tranquillité.
En outre, cette destination est en pleine mutation, avec plusieurs projets d'aménagement urbain qui promettent d'embellir encore davantage le paysage local. Ces changements attestent d'un engagement fort des autorités envers le bien-être des citoyens, tout en assurant une mise à jour du marché immobilier local.
Découvrez ce lieu au charme unique et laissez-vous séduire par toutes ses richesses. En investissant ici, vous bénéficierez non seulement d'un cadre exceptionnel mais aussi d'une véritable opportunité au sein du marché immobilier français.
En résumé, la combinaison de la tranquillité résidentielle, de l'accessibilité aux commodités et des opportunités d'investissement font de cet endroit une destination idéale pour établir son foyer ou développer un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison de 185 m², située à LE VAL SAINT GERMAIN, allie le charme de l'ancien et des commodités pratiques, à seulement 5 minutes de l'autoroute A10. Profitez d'un spacieux séjour de 32 m², d'une suite parentale avec dressing, et d'un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en extérieur. Avec un potentiel locatif intéressant dans un village recherché, cet investissement s'avère être une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes agglomérations.
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