Bureau 33 m² à louer avec 2 pièces à Clémenceau Perpignan à 390 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : LOCAL PROFESSIONNEL
- Étage : 1
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable totale : 33 m²
- Parquet : Stratifié
- Vitrage : Double
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Loyer : 390,00 € / mois
- Provision pour charges : 60,00 € / mois
Visite guidée
Bienvenue dans ce local professionnel idéalement situé au cœur de Perpignan, dans le secteur animé de Clémenceau. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble sécurisé, accessible par ascenseur, offrant à la fois confort et praticité.
Ce local dispose d'une configuration bien pensée:
- Deux pièces de travail: 12.10m² et 21.21m²
- Parquet stratifié apportant chaleur et élégance
- Double vitrage assurant calme et isolation
- Équipements modernes, incluant boîtier fibre optique et interphone
- Partage d'espaces communs organisés et entretenus
En pénétrant dans le local, vous serez immédiatement séduit par l'agencement fonctionnel et lumineux. La première pièce, spacieuse et polyvalente, peut être transformée selon vos besoins, que ce soit pour des réunions ou pour des consultations. La seconde pièce, plus intime, est parfaite pour des échanges confidentiels ou un espace de concentration optimale.
Les espaces communs facilitent également le quotidien avec des sanitaires bien situés, tandis que la proximité avec diverses services professionnels et commerces augmente l'attractivité de cet emplacement. Enfin, avec un loyer de 390 euros par mois, charges comprises, ce local représente une excellente opportunité pour installer votre activité dans un cadre agréable et accessible. Ne manquez pas ce bien rare, disponible dès le 15 juin 2025.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, cette destination ensoleillée bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la mer Méditerranée et des montagnes des Pyrénées. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses plages et ses paysages naturels.
La ville regorge de points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, et un réseau de transports en commun adapté, facilitant les déplacements. Les habitants profitent également d'un accès facile aux grandes villes alentours, rendant la vie quotidienne encore plus pratique.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui invitent à la détente. Les loisirs ne manquent pas, allant des activités sportives aux événements culturels tout au long de l'année, attirant ainsi un public diversifié.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une grande variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Avec une demande accrue pour l'immobilier à PERPIGNAN, les investisseur peuvent envisager de belles opportunités pour assurer un rendement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PERPIGNAN, il est possible de trouver des logements adaptés à tous les budgets. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette localité présente des atouts considérables.
Investir à PERPIGNAN représente une excellente opportunité, avec un cadre exceptionnel qui attire de nouveaux résidents chaque année. La forte demande locative offre la possibilité de rentabiliser des projets immobiliers facilement.
Les infrastructures et services sont également en constante amélioration, offrant ainsi un cadre de vie encore plus attractif pour les familles et les jeunes actifs.
Cette cité, avec son atmosphère vivante et son climat méditerranéen, est un lieu idéal pour développer de nouveaux projets de vie. La multitude d'activités et de services présents sur le territoire en fait un choix judicieux.
En résumé, la qualité résidentielle, le dynamisme économique et l'attractivité de cet endroit en font une destination prisée pour ceux qui envisagent de s'y installer ou d'y investir.
La richesse de l'offre immobilière, couplée à un cadre de vie agréable, garantit un séjour épanouissant dans cette commune.
L’avis de l’agent
Ce local professionnel de 33 m², situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, offre un accès facilité grâce à un ascenseur et bénéficie d'une excellente lumière naturelle grâce à sa double exposition. Niché dans le secteur Clémenceau de Perpignan, ce bien est idéal pour une profession libérale, notamment grâce à un loyer compétitif de 390€ incluant les charges. Profitez d'un potentiel locatif attractif dans un quartier dynamique et en pleine expansion, offrant des infrastructures adaptées aux professionnels.
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