Maison 5 pièces 90 m² récente à Fleury-Merogis idéalement située à 312 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable totale: 90 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Surface terrain: 119 m²
- Année de construction: 2016
- Capacité de stationnement: 3 véhicules
- Prix: 312 000,00 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison récente de 2016 située sur la commune de Fleury-Merogis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de ce bien de 90 m² environ sur deux niveaux, idéalement conçu pour la vie familiale.
Laissez-vous transporter dans les différents espaces de cette maison:
- Espaces intérieurs : 5 pièces dont 4 chambres
- Confort moderne : cuisine ouverte aménagée et équipée
- Exposition optimale grâce à de grandes fenêtres
- Accès direct au jardin depuis la salle à manger
- Stationnement facilité : garage et capacité pour 3 véhicules
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée menant à un séjour lumineux, parfait pour accueillir vos proches. La salle d'eau avec WC additivement fonctionnelle est idéalement disposée à cet étage, tout comme la cuisine ouverte, qui favorise les moments de convivialité en famille. Son agencement pratique communique harmonieusement avec la salle à manger, offrant un accès direct à un jardin extérieur où les enfants peuvent jouer en toute sécurité.
À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres, chacune baignée de lumière naturelle, et une salle de bain équipée d'un WC. Cet espace est parfaitement pensé pour s'adapter à la vie quotidienne de votre famille. Située sur un terrain de 119 m², cette maison vous permet de profiter d’un jardin intime tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les commodités locales et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien où aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises!
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette ville jouit d'une position géographique stratégique à proximité de la capitale. Facilement accessible grâce aux réseaux autoroutiers, cette commune se trouve à quelques kilomètres des grands axes, offrant ainsi une connectivité optimale pour les travailleurs. Fortement ancrée dans un environnement verdoyant, la localité est également entourée de paysages naturels attractifs qui lui confèrent un cadre exceptionnel.
Cette destination se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment ses établissements scolaires de choix. Les familles apprécieront la proximité de commerces variés, allant des supermarchés aux boutiques locales. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers la grande métropole et ses environs. Un réseau de bus efficace complète les lignes de train, rendant la commune particulièrement pratique pour les navetteurs.
La qualité de vie dans cette cité est un des atouts majeurs qui attire de nouveaux habitants. Les espaces verts abondent, offrant des lieux de promenade et de loisirs, tels que des parcs bien entretenus et des installations sportives. Les services de santé et de proximité satisferont les besoins quotidiens des résidents, renforçant le sentiment de confort et de sécurité que l'on retrouve ici.
Le marché immobilier local se révèle dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles entourées de jardins. Dans cette localité, la demande de logements est soutenue, ce qui se traduit par des prix accessibles et des opportunités d'achat intéressantes pour ceux désirant investir à FLEURY MEROGIS. Les tendances actuelles montrent une appréciation continue des prix, promettant un bon retour sur investissement.
Pour les investisseurs et futurs occupants, cette commune représente une opportunité unique. Son cadre de vie agréable, combiné à une forte demande locative, assure une rentabilité intéressante pour les biens immobiliers. En choisissant d'acheter à FLEURY MEROGIS, les acquéreurs peuvent bénéficier d'un marché en croissance et d'un environnement propice à l'épanouissement familial et professionnel.
De plus, cet endroit conjuguant infrastructures modernes et tranquillité saura séduire les jeunes couples ainsi que les retraités en quête de sérénité. La diversité culturelle et les événements locaux enrichissent la vie communautaire, créant ainsi un véritable lien entre les résidents. Le cadre chaleureux et accueillant de cette ville ne peut que séduire les futurs habitants, recherchant un lieu de vie harmonieux.
La commune offre également un ambitieux projet d'urbanisme, visant à améliorer les infrastructures et à développer de nouvelles zones résidentielles. Ces initiatives témoignent de l'engagement de la municipalité pour le bien-être de ses citoyens et l'attractivité du territoire. Pour ceux qui envisagent de acheter à FLEURY MEROGIS, c'est l'assurance d'un cadre de vie en constante évolution.
Les adeptes de la nature seront comblés par les nombreuses activités de plein air proposées autour de cette localité. Randonnées, balades à vélo et évènements sportifs permettent aux habitants de s'épanouir et de profiter des bienfaits d’un environnement sain et revitalisant. Chaque activité contribue à renforcer l'esprit de communauté et l'accès à une vie saine.
En somme, cette ville offre des atouts qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. La dynamique récente de son marché immobilier, accompagnée d'un cadre de vie agréable et d'une forte connectivité avec la métropole parisienne, en fait une destination de choix pour ceux souhaitant investir à FLEURY MEROGIS. Sa renommée croissante sur la carte immobilière française place cet endroit au tout premier plan des tendances actuelles.
Vous l'aurez compris, cette commune combine le meilleur d'un cadre de vie paisible et d'un accès facilité aux grandes agglomérations. Pour les projets immobiliers, se tourner vers cette localité représente un choix judicieux et prometteur. Ne tardez plus à explorer les opportunités qui s'offrent à vous dans cet endroit pittoresque et en plein essor.
L’avis de l’agent
Cette maison récente de 2016, d'une surface de 90 m², se situe à proximité immédiate des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et d'un jardin accessible depuis la cuisine ouverte, idéal pour profiter des espaces extérieurs sans aucun travaux à prévoir. Avec un potentiel locatif attrayant dans une zone dynamique, ce bien représente une opportunité d'investissement sûre et lucrative.
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