Immeuble 187 m² à potentiel commercial à LA TESTE DE BUCH 549000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Prix : 549 000 €
- Surface habitable : 97 m²
- Surface totale : 187 m²
- État général : Bon état
- Nombre de niveaux : 2
- Garage : Aménageable
- Parking : Privé
- Rendement : Rentabilité immédiate possible
- Localisation : La Teste de Buch
Visite guidée
Découvrez cette maison séduisante à LA TESTE DE BUCH, offrant un fort potentiel commercial et une visibilité incomparable pour votre futur projet professionnel.
S'étendant sur une superficie totale de 97 m², ce bien astucieusement agencé est idéal pour un investisseur. Imaginez la diversité des activités que ce bien peut accueillir:
- Transformation en murs professionnels: adaptabilité pour bureaux ou commerce
- Possibilité de division: deux espaces distincts pour une rentabilité optimisée
- Garage aménageable: des opportunités supplémentaires pour location ou stockage
- Surface goudronnée avec parking privé pour votre clientèle
- Peu de travaux nécessaires: bien de qualité prêt à l'emploi
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse et dynamique, parfaite pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 81 m², se prête idéalement à l'installation d'un bureau ou d'un espace de vente. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un environnement agréable pour le travail et l’accueil des clients.
À l'étage, les 16 m² supplémentaires offrent une zone privative pour le détente ou la gestion administrative, avec la possibilité d'y aménager des espaces de stockage. Le jardin à l'arrière, si vous choisissez de l'aménager, pourrait devenir un véritable atout, proposant un havre de paix dans un environnement urbain. En termes de localisation, vous profiterez d'un axe très passant, maximisant votre visibilité et votre attrait économique. Cet espace unique ne manquera pas d'attirer ceux en quête d'une opportunité commerciale exceptionnelle à LA TESTE DE BUCH.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Idéalement située sur un axe très passant, cette maison présente un potentiel commercial robuste avec la possibilité de transformation en bureaux ou commerces, assurant ainsi une visibilité optimale. Avec une surface de 97 m², incluant un garage aménageable pour stockage ou extension, elle offre de multiples opportunités pour maximiser votre rendement locatif. À peine quelques travaux à prévoir, ce bien de qualité promet une rentabilité immédiate dans un secteur à fort attrait économique.
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