Maison 240 m² avec 2 étangs à Lit-et-Mixe en viager occupé à 361425 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix d'achat : 551880 EUR
- Bouquet : 361425 EUR
- Rente mensuelle : 1811 EUR
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Surface habitable : 240 m²
- Surface terrain : 20000 m²
- Piscine : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette propriété d'exception située à Lit-et-Mixe, à seulement 4 km des plages landaises. En investissant dans ce bien en viager occupé, vous accédez à un cadre de vie unique s'étendant sur un domaine de presque 3 hectares avec deux étangs, propice aux moments de détente et à la nature.
Découvrons ensemble les caractéristiques remarquables de cette villa:
- Villa spacieuse de 240 m² sur un terrain de 20000 m²
- Une piscine de 8 x 4 m entourée de larges terrasses
- Quatre chambres lumineuses et confortables
- Deux salles d'eau fonctionnelles et modernes
- Un grand garage et des dépendances offrant un potentiel d'agrandissement
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres ouvrant sur la vaste terrasse et la piscine. La cuisine équipée, moderne et ouverte, favorise les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, toutes spacieuses, vous assurent un confort optimal, tout comme les deux salles d'eau qui ont été récemment rénovées pour répondre aux exigences contemporaines.
À l'extérieur, le paysage est un véritable trésor naturel. Les deux étangs privés offrent un cadre apaisant où l'on peut se ressourcer en toute tranquillité, tandis que les vastes espaces paysagers autour de la piscine sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce havre de paix, agrémenté de climatisation récente et d'une terrasse neuve, invite à savourer la douceur de vivre dans les Landes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien rare, idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située sur la côte Landaise, cette destination balnéaire bénéficie d'un cadre exceptionnel, offrant un mélange harmonieux de forêts, lacs et plages magnifiques. La commune se trouve à proximité de la forêt des Landes, un véritable écrin de verdure préservé, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
Ce lieu propose un large éventail de services pour ses résidents. On y trouve des commerces de proximité, des écoles accueillantes ainsi qu'un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. En outre, la proximité des plages séduira les amateurs de sports nautiques et de détente.
La qualité de vie ici est remarquable, avec de nombreux espaces verts et des sentiers de randonnée, parfaits pour les activités de plein air. Les habitants peuvent profiter de divers loisirs, tels que les marchés locaux et les festivals, qui dynamisent cette petite communauté tout au long de l'année.
Le marché immobilier à LIT ET MIXE est en plein essor, attirant des acheteurs à la recherche de biens variés, allant des maisons individuelles aux appartements fonctionnels. Avec une forte demande locative saisonnière, cette région représente un investissement attractif pour les particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine.
Investir à LIT ET MIXE, c'est s'engager dans une commune en pleine transformation, où l'innovation et le respect de l'environnement cohabitent. Les projets de développement urbain en cours témoignent d'une volonté de modernisation sans compromettre l'attrait naturel de cette citée.
Les prix de l'immobilier dans cette localité sont encore accessibles par rapport aux autres destinations côtières du Sud-Ouest, ce qui constitue un atout indéniable pour ceux souhaitant acheter à LIT ET MIXE. Le potentiel de valorisation est appréciable, avec une tendance à la hausse qui se dessine pour les années à venir.
Pour les futurs habitants, cet endroit offre une ambiance conviviale et chaleureuse, propice aux familles comme aux jeunes couples. Le cadre agréable et les infrastructures de qualité en font un cadre de vie idéal à long terme.
Cet endroit prisé pour sa tranquillité attire également les investisseurs en quête de logements touristiques. La forte demande locative est un argument de poids pour ceux souhaitant rentabiliser leur acquisition immobilière tout en profitant de la douceur de vivre de la région.
Les atouts naturels et culturels de cette cité ne font qu'augmenter son attractivité. Avec une présence de la nature omniprésente, chaque journée s’annonce comme une nouvelle occasion de découvrir les trésors qu'elle renferme, témoignant ainsi d'un cadre de vie épanouissant.
En somme, cette ville, à la croisée des chemins entre mer et forêt, offre un éventail séduisant d'opportunités pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir. Son charme authentique ainsi que son dynamisme en font un choix judicieux sur le marché immobilier local.
L’avis de l’agent
Découvrez cette propriété d'exception à Lit-et-Mixe, offrant un cadre naturel enchanteur sur un domaine de presque 3 hectares, agrémenté de deux étangs privés et à seulement 4 km des plages landaises. La villa de 240 m², récemment rénovée, dispose d'espaces de vie lumineux et confortables, comprenant une belle piscine et des dépendances, idéales pour accueillir vos projets. Investissez dans un viager occupé sécurisé, garantissant un fort potentiel locatif dans une région prisée, tout en profitant immédiatement d'une décote avantageuse sur votre acquisition.
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