Appartement T1 de 22m2 rénové à Besançon idéal pour étudiant à 550 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur : Oui
- Loyer : 549.85 € / mois
Visite guidée
Bienvenue dans ce véritable écrin de tranquillité, niché au cœur de Besançon. Ici, chaque mètre carré – il y en a 22, taillés sur mesure – s’organise pour simplifier votre quotidien. En franchissant la porte, un hall d’entrée muni d’un placard vous accueille : les manteaux trouvant enfin leur place, les bagages posés élégamment à l’abri.
La pièce principale s’étend face à vous, orchestrant harmonieusement cuisine et séjour. Imaginez-vous, un soir d’hiver, concocter une recette familiale dans cette cuisine ingénieusement dotée de chaque équipement nécessaire. Autour de la table, vous partagez sans effort un moment complice, baigné par une lumière naturelle flatteuse.
L’espace nuit ? Ingenieux et discret. Parfait pour se retirer loin du tumulte. Rien ne vient troubler le calme, idéal pour des nuits régénératrices. Un vrai abri, où l’on se sent chez soi dès les premiers instants.
Côté salle d’eau, la douche à l’italienne et le WC vous garantissent modernité et fonctionnalité. L’aménagement optimal permet d’optimiser l’espace sans sacrifier le confort, à l’image des plus beaux studios urbains.
En un clin d'œil, ce que propose ce lieu :
- Plein centre-ville de Besançon, tout à portée d’envie
- Résidence paisible, équipée d’un ascenseur, idéal pour les retours chargés
- Chauffage collectif au gaz : la chaleur enveloppe l’appartement, hiver comme été
- Côté accessibilité, commerces et transports vous tendent les bras à quelques pas
- Charges maîtrisées, intégrant l’eau froide et bien plus
Chauffage collectif pour l’équilibre thermique, eau chaude instantanée grâce à l’électricité : vous n’avez qu’à poser vos valises, rien à prévoir. L’appartement est disponible sans délai, idéal pour les projets où le temps fait la différence.
Ce bien conjugue habilement le côté pratique et le confort. À la clé, des dépenses d’énergie contenues, gages de sérénité sur le marché locatif. Vous aspirez à un lieu où chaque détail inspire modernité et chaleur humaine ? Ce studio saura répondre à vos exigences et accueillir vos nouvelles histoires.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté en plein centre historique de Besançon, ce pied-à-terre de 22 m² a été repensé dans les moindres détails. L’appartement, entièrement refait à neuf, s’insère dans une résidence silencieuse, où l’ascenseur facilite le quotidien. Vous y trouverez une cuisine aménagée, astucieusement ouverte sur un espace de vie modulable et un coin nuit. Ce format malin tire pleinement profit de chaque recoin, que ce soit pour s’installer ou pour investir intelligemment dans la pierre.
L’adresse attire les connaisseurs : le quartier est recherché, la demande locative ne faiblit pas. Un bail à 549,85 euros mensuels promet une rentabilité visible, sans mauvaises surprises. C’est le genre d’opportunité qu’on aimerait croiser plus souvent.
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