Location T2 de 33m² avec terrasse à Besançon quartier Chaprais 532,60 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 33.07 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Terrasse : 11.71 m²
- Parking : Oui
- Chauffage : Collectif gaz
- Loyer : 532.60 € / mois
Visite guidée
Laissez-vous séduire par cette adresse rare : un appartement de 33 m² au cœur des Chaprais, à Besançon. Au sein de la résidence Les Rosandrés, discrète et protégée, ce bien de type 1Bis au premier étage vous donne accès à un équilibre précieux entre intimité et vie citadine.
Sous vos yeux, une cuisine aménagée et ouverte s’étire face à un séjour baigné de lumière. Recevoir amis ou famille devient simple, sans sacrifier la tranquillité de chacun. L’atmosphère se veut à la fois authentique et enveloppante. Pensez à ces fins d’après-midi où partager un verre devient presque rituel.
- Surface maîtrisée : 33,07 m², pensé pour chaque instant du quotidien
- Terrasse de 11,71 m² : espace rare pour savourer la fraîcheur du matin ou terminer la journée à l’abri des regards
- Stationnement privatif : un atout concret dans ce secteur recherché
- Chauffage collectif gaz : l’assurance d’un confort régulier sans imprévu
- Tout à proximité : commerces, transports, espaces verts et services à portée de main
L’espace nuit dissimule un coin chambre pensé avec intelligence. Votre sphère privée reste protégée, tout en restant connectée aux pièces de vie principales. La salle d’eau avec WC propose un style net et moderne. Rien n’est laissé au hasard ici : chaque recoin fonctionne pleinement, illustrant une gestion optimale du moindre espace disponible.
Dehors, laissez-vous surprendre par la terrasse. Véritable extension de l’appartement, elle invite à la pause, le temps d’un café ou d’un repas à l’abri du tumulte urbain. La résidence promet une ambiance apaisée, bien loin des bruits de la ville. Disponibilité : mi-août 2025. Sur le marché bisontin, rares sont les biens réunissant autant d’atouts à ce niveau de prestations.
Côté finances, l’équation est limpide : un loyer de 452,60 euros HC par mois, charges modérées, et une estimation annuelle d’énergie limitée à 96 euros. Concrètement, vous maîtrisez vos dépenses en gardant l’esprit léger. Chaque euro investi crée ici de la valeur réelle et palpable.
En un mot ? Ce 33 m² à Besançon conjugue pertinence, confort et sérénité. C’est une option robuste pour quiconque cherche à concilier vie paisible et cadre valorisant. Saisissez cette chance : les offres de ce niveau ne restent jamais longtemps disponibles.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Poussez la porte de ce bien de 33 m², discret mais remarquable, lové dans le secteur prisé des Chaprais. Silence et tranquillité s’invitent dès l’entrée. La terrasse de 11,71 m², c’est votre refuge : imaginez-vous y accueillir amis ou savourer un café, en toute sérénité, loin de l’agitation urbaine.
Ici, la cuisine n’est pas qu’un espace fonctionnel, c’est le cœur de l’appartement. Déjà équipée, elle simplifie le quotidien : posez vos valises, cuisinez votre plat favori dès le premier soir. Le séjour, naturellement baigné de clarté, se prête à la détente ou à la convivialité. Pour une première acquisition, c’est une évidence. Pour un investisseur, c’est une valeur sûre, simple à gérer et facile à louer.
Le tout pour un loyer ajusté, à 532,60 euros par mois. Dans un marché actif, cette opportunité conjugue rentabilité, sérénité et cadre de vie agréable. À Besançon, investir judicieusement, c’est parfois une question de timing… et de flair.
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