Appartement 1 pièce 29 m² au 2ème étage à Château Renard à 295 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 29 m²
- Loyer : 295 € / mois (charges comprises)
- Charges mensuelles : 5.19 €
- Dépôt de garantie : 290 €
- Étage : 2
- Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
Visite guidée
Bienvenue dans cet charmant appartement de 1 pièce situé au cœur de Château Renard, à la place de la République. Ce bien de 29 m² se trouve au deuxième et dernier étage, offrant une tranquillité précieuse en milieu urbain. Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde l’espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Voici quelques caractéristiques clés qui font de cet appartement un véritable bijou:
- Espace de vie optimisé de 29 m², bien agencé pour un confort maximal.
- Cuisine aménagée et fonctionnelle, parfaite pour les repas en solo ou les dîners entre amis.
- Salle d’eau moderne avec WC, offrant praticité et intimité.
- Loyer attrayant de 295,19 euros charges comprises, idéal pour un logement économique.
- Emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports.
L’appartement commence par une entrée accueillante, qui vous mène directement vers la pièce principale, un espace convivial qui se prête à toutes sortes d’aménagements selon vos envies. Imaginez-y un coin salon confortable, où vous pourrez vous détendre après une longue journée, et un coin repas chaleureux, dans un cadre intimiste. La cuisine, intégrée mais séparée, est à la fois pratique et esthétique, prête à éveiller le chef qui sommeille en vous.
En empruntant le chemin vers la salle d’eau, vous découvrirez un espace bien agencé, où chaque détail a été pensé pour maximiser le confort. Son ambiance contemporaine vous invite à prendre soin de vous dans un espace apaisant. Profitez également de l’atmosphère calme de l’immeuble, un atout indéniable pour un appartement de centre-ville. En résumé, cet appartement constitue une occasion rare d’acquérir un bien de qualité à un prix très compétitif.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Loiret, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la nature, tout en offrant un accès pratique aux grandes villes de la région. À seulement quelques kilomètres d'Orléans, elle attire ceux qui recherchent un cadre serein, tout en restant connectés aux commodités urbaines.
Les points d'intérêt locaux incluent divers commerces, écoles et services qui répondent aux besoins des résidents de tout âge. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures scolaires de qualité, tandis que les petits commerces garantissent un esprit de communauté. De plus, les transports en commun facilitent les déplacements vers les villes environnantes, rendant cette commune encore plus attractive pour les futurs acheteurs.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les parcs locaux et les chemins pédestres sont parfaits pour profiter de la nature environnante, tandis que des équipements sportifs et culturels renforcent l'offre de loisirs. Cette ville sait allier tranquillité et dynamisme social, assurant ainsi un cadre de vie équilibré.
Le marché immobilier à CHATEAU RENARD est en pleine évolution, proposant une large gamme de biens, allant des maisons anciennes aux nouvelles constructions modernes. L'intérêt croissant pour cette région est un signe évident de son attractivité, avec une demande élevée pour les logements abordables et de qualité, entraînant une valorisation des propriétés.
Pour ceux qui envisagent d'investir dans cette commune, la dynamique actuelle du marché immobilier présente de nombreuses opportunités. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, la forte demande locative garantit un retour sur investissement intéressant. Les investisseurs peuvent s'attendre à une valorisation progressive des biens, renforçant l'attrait de cet endroit.
Les atouts de cette cité ne se limitent pas à son marché immobilier. Ce lieu propose une atmosphère chaleureuse, attirant de nouveaux résidents avec des événements locaux, des marchés et des festivités qui renforcent le sens de la communauté. Le cadre verdoyant et les services disponibles y favorisent un style de vie apaisant.
Les familles seront ravies de la multitude d'activités et de services adaptés à tous les âges. Les associations locales offrent de nombreuses options pour les loisirs, que ce soit des sports collectifs, des activités culturelles ou des moments de convivialité. Les enfants grandissent dans un environnement sûr et enrichissant, idéal pour leur épanouissement.
Pour les professionnels ou les travailleurs en quête de tranquillité, cet endroit propose une alternative attractive aux grandes villes. La facilité d'accès à diverses infrastructures, couplée à la chaleur d'une vie de village, fait de ce territoire un lieu de choix pour ceux qui souhaitent acheter à CHATEAU RENARD et bénéficier d'un cadre de vie apaisé tout en restant proches des axes majeurs de circulation.
En somme, investir à CHATEAU RENARD, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé, tout en profitant d'un marché immobilier en pleine essor. Cette destination promet à ses habitants de belles perspectives, tant sur les plans personnel qu'investissement.
L’avis de l’agent
Situé au deuxième et dernier étage de la charmante Place de la République à Château Renard, cet appartement F1 de 29 m² bénéficie d'une exposition naturelle optimisée pour un cadre de vie agréable. Avec un loyer mensuel très attractif de 295 € charges comprises, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif dans un marché en plein essor. Son état fonctionnel et son aménagement pratique en font un bien parfait pour un premier achat ou une location facile.
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