Appartement 3 pièces 63 m² avec balcon à Orléans proche Gare à 790 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Nombre de parkings : 2
- DPE Énergie : B (67 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (16 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces idéalement situé à Orléans, à proximité de la gare Fleury-les-Aubrais. Ce bien, niché au 2ème étage d'une résidence de standing aux normes BBC, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son ambiance contemporaine.
Entrons dans le vif du sujet :
- Superficie confortable de 63 m², bien agencée pour un quotidien agréable.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte), parfaite pour partager des moments conviviaux.
- Deux chambres lumineuses, offrant un espace optimal pour le repos et la détente.
- Salle de bains moderne, alliant fonctionnalité et confort.
- Balcon privé, un espace extérieur privilégié pour apprécier le calme de votre quartier.
- Deux places de parking, dont une sous-sol, pour votre tranquillité d'esprit.
- Local à vélos pour les amateurs de déplacements doux.
À l'intérieur, le séjour spacieux et lumineux invite à la détente. Imaginez-vous vivre des moments chaleureux, en famille ou entre amis, grâce à son espace convivial. La lumière naturelle inonde chaque pièce, offrant une sensation de bien-être à chaque instant de la journée.
L'environnement est tout aussi séduisant, avec toutes les commodités à proximité. Que ce soit pour faire vos courses, profiter des espaces verts ou encore accéder facilement aux transports, vous serez charmé par la qualité de vie ici. Cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier orléanais, combinant modernité et confort.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la France, cette cité historique jouit d'une position géographique privilégiée, à proximité de la Loire, offrant des paysages naturels d'une beauté remarquable. Cette commune bénéficie également d'un accès facile aux grandes villes telles que Paris, grâce à un réseau de transports bien développé, rendant la vie quotidienne agréable et accessible.
Les habitants peuvent profiter d'un large éventail de services et de commodités. Ce lieu animé propose de nombreux commerces, restaurants, ainsi que des établissements scolaires de renom, garantissant une éducation de qualité. Les transports en commun, incluant tram et bus, facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les environs.
La qualité de vie ici est tout simplement exceptionnelle. Les nombreux espaces verts, parcs et jardins invitent à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que les équipements sportifs et culturels sont variés. Les habitants de cette destination apprécient également une vie associative dynamique, offrant de nombreuses possibilités d'engagement.
Le marché immobilier à ORLEANS est en pleine effervescence, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons de caractère, attirant ainsi une clientèle variée. Les prix demeurent encore attractifs comparés à d'autres métropoles, ce qui en fait une ville idéale pour investir à ORLEANS ou pour acheter un bien.
Cette localité se distingue par ses atouts indéniables pour les futurs investisseurs et habitants. Avec une forte demande locative et un cadre de vie agréable, elle attire de plus en plus de jeunes professionnels et des familles cherchant à s'installer. La diversité des offres immobilières et la dynamisme économique augurent un bel avenir pour votre projet.
Les événements culturels et les festivals, célébrant l'histoire et la tradition de cette ville, constituent des occasions exceptionnelles de découvrir la richesse locale. Ce lieu attire aussi les amateurs d'art et d'histoire grâce à ses nombreux musées et monuments emblématiques.
Investir ici, c'est faire le choix d'un avenir serein dans un cadre où cultures et loisirs se déclinent en multiples facettes. L'immobilier à ORLEANS se positionne en tant que choix judicieux pour ceux qui désirent allier confort et accessibilité.
Avec des projets d'urbanisme ambitieux, cette cité ne cesse de se réinventer, promettant des investissements pour le futur et une amélioration continue de ses infrastructures. Il est indéniable que cet endroit prisé continuera d'attirer toute personne désireuse de >acheter à ORLEANS.
En somme, ce lieu séduisant offre une combinaison de patrimoine, de dynamisme économique et de cadre de vie agréable, idéal pour y établir sa résidence ou y réaliser des investissements immobiliers. L'épanouissement de ses habitants s'inscrit pleinement dans l'ADN de cette ville accueillante et vivante.
Ne tardez plus à découvrir toutes les opportunités qu'offre cette ville chargée d'histoire et de modernité, où vivre et investir devient un véritable plaisir.
L’avis de l’agent
Situé à Orléans, cet appartement 3 pièces de 63 m² profite d'une excellente proximité avec la gare, facilitant les déplacements quotidiens. La résidence de standing, conforme aux normes BBC, offre un cadre de vie confortable avec un balcon agréable et un séjour lumineux grâce à une double exposition. Avec deux places de parking dont une en sous-sol et un potentiel locatif attrayant, cet investissement est idéal pour profiter du marché dynamique de la région.
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