Maison 165 m² avec 4 chambres à Balloy idéale famille 270000 €
Caractéristiques clés
- Type : Maison
- Surface habitable : 165 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Prix : 270000 €
- Prix au m² : 1636.36 €/m²
- DPE Énergie : Classe G
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 165 m² à Balloy, un véritable havre de paix conçu pour accueillir une vie de famille épanouie. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’atmosphère apaisante qui règne dans ce bien, reflet d’un style de vie tranquille. La pièce de vie principale, spacieuse et éclairée par de grandes fenêtres, crée un espace chaleureux où la lumière naturelle se mêle à une décoration raffinée, parfaite pour des moments de convivialité.
Découvrons ensemble les caractéristiques distinctives de cette demeure:
- Type de bien: Maison familiale
- Chambres: 4 spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée
- Salle de bain et salle d'eau: 2 espaces confortables
- Cuisine: Bien agencée pour des repas conviviaux
- Proximité de la nature: Forêts accessibles en quelques minutes
Au cœur de la maison, la cuisine se révèle être un véritable laboratoire culinaire, où la créativité se mêle à la tradition. Chaque élément a été pensé pour faciliter les échanges et le partage, que ce soit pour un repas familial ou un dîner entre amis. Le séjour, quant à lui, est un espace de détente par excellence, avec une vue qui s'ouvre sur le jardin, renforçant la sensation de sérénité.
Les chambres, véritables cocons, offrent un espace de repos idéal après une journée bien remplie. La distribution des pièces, avec des espaces de vie bien séparés des espaces de nuit, assure à chacun son intimité. La salle de bain et la salle d’eau, toutes deux fonctionnelles, garantissent un confort optimal. En outre, la tranquillité de la région et la proximité d'amenités locales telles qu'une boulangerie et des restaurants renforcent l’attrait de cette maison, en faisant un lieu de vie parfaitement équilibré.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Idéalement située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et à la ligne de train, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les environs. Proche de la nature, cet endroit paisible est entouré de verdure et de magnifiques paysages, offrant un cadre de vie serein et agréable.
En matière de commodités, cette ville dispose de divers commerces de proximité, de restaurants savoureux et d'équipements scolaires de qualité. Les habitants peuvent également profiter des transports en commun bien développés, assurant ainsi une mobilité fluide pour les résidents, ce qui renforce encore son attrait pour ceux qui désirent acheter à BALLOY.
La qualité de vie est particulièrement appréciable dans cette cité, grâce à la présence d'espaces verts et de parcs récréatifs. Les familles peuvent profiter d'activités en plein air, tandis que les infrastructures sportives et culturelles sont représentées, offrant des loisirs variés pour tous les âges.
Du point de vue du marché immobilier, cet endroit présente une tendance dynamique avec une variété de biens disponibles, allant des maisons individuelles aux appartements contemporains. La diversité des offres attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs, ce qui est un fort point positif pour quiconque souhaite investir à BALLOY.
Les prix restent compétitifs comparés à ceux des grandes agglomérations voisines, permettant ainsi à des acquéreurs potentiels de réaliser un bon investissement. La forte demande locative, couplée à un cadre de vie attractif, fait de cette commune une zone à fort potentiel pour les futurs propriétaires et investisseurs.
Les atouts de cette destination ne s'arrêtent pas là. Les habitants apprécient également la tranquillité et la sécurité que offre cet endroit, avec une communauté accueillante et un sentiment de vie de village. La proximité de services de santé et de loisirs contribue à un bien-être au quotidien.
En termes d'investissement, opter pour l'immobilier à BALLOY est une décision avisée. Avec son cadre enchanteur, son accessibilité et ses infrastructures, cette localité attire de plus en plus de nouveaux résidents, ce qui est un indicateur positif pour la valorisation des biens immobiliers à long terme.
Avec la forte dynamique de développement local, les projets d'amélioration d'infrastructures en cours viennent renforcer l'attractivité de cette ville. Les futurs habitants y trouveront un environnement qui conjugue confort et opportunités.
Enfin, la diversité culturelle et le sens du voisinage font de cet endroit un lieu privilégié pour vivre au quotidien, où il fait bon se ressourcer et s'épanouir. Voilà pourquoi s'installer ici représente un choix avisé.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale de 165 m², avec quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, offrant un confort inégalé pour vos proches ou un espace de travail à domicile. Située à Balloy, à proximité de la nature et de commodités quotidiennes, elle combine tranquillité et accessibilité, idéale pour ceux cherchant un cadre de vie paisible. Avec un potentiel locatif intéressant dans cette région en développement, cette propriété représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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