Location maison 41m² 3 pièces à Cormeilles idéal jeune couple 345 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 379 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
- Loyer : 345 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 41m², idéalement située en centre-ville de Cormeilles, à deux pas des commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère calme et chaleureuse qui règne dans cette petite rue. La maison, bien entretenue, se déploie sur trois niveaux, vous assurant à la fois espace et confort.
Voici quelques caractéristiques marquantes de ce bien:
- Superficie totale de 41m², parfaite pour un quotidien pratique
- Deux chambres confortables offrant intimité et repos
- Salle d'eau et WC séparés pour un confort optimal
- Cuisine aménagée et équipée de qualité
- Ambiance paisible dans une rue calme à proximité immédiate des commerces
La visite commence au premier niveau avec un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Cette pièce maîtresse, parfaitement agencée, vous invite à imaginer des soirées paisibles en famille ou entre amis. La cuisine, attenante, est sans aucun doute l'endroit idéal pour préparer un repas savoureux tout en profitant d’une atmosphère accueillante.
Au premier étage, le palier avec placard mène à une chambre douillette et à une salle d'eau équipée d’un WC. Cet étage crée un espace de vie intime. Le deuxième étage, quant à lui, abrite une chambre mansardée, offrant un caractère unique et des volumes intéressants. L'ensemble des espaces de vie est baigné de lumière, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Enfin, ce bien se distingue par sa disponibilité immédiate à partir du 1er août 2025, avec un loyer accessible. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où tout est à portée de main. C'est un véritable coup de cœur pour ceux en quête de praticité et de calme!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Eure, cette commune bénéficie d'un cadre naturel enchanteur, entourée de paysages verdoyants et de charmants vallons. CORMEILLES, c'est l'assurance d'une proximité avec Rouen et Évreux, facilement accessible grâce à un réseau routier efficace.
En plus de son emplacement idéal, les habitants peuvent profiter d'un environnement paisible et agréable, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié.
Dans cette localité, les commodités ne manquent pas. Les commerces de proximité, allant des boulangeries aux supermarchés, permettent de satisfaire tous les besoins quotidiens. Les écoles de qualité sont présentes, offrant un large choix d'établissements pour les familles. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les trajets vers les villes environnantes.
La qualité de vie dans ce lieu est un atout majeur. Les espaces verts invitent à la détente et aux activités de plein air, permettant aux habitants de profiter d'une ambiance sereine. Les équipements sportifs et culturels, tels que les centres de loisirs et les médiathèques, garantissent des loisirs variés pour petits et grands.
Le marché immobilier local est dynamique et attractif. Les types de biens proposés varient du charmant pavillon moderne aux appartements fonctionnels. La demande pour l'immobilier à CORMEILLES est soutenue, notamment grâce à la fréquentation croissante du secteur par les familles et les jeunes couples.
Investir à CORMEILLES représente une opportunité intéressante pour les futurs habitants et investisseurs. Avec un cadre propice à l'épanouissement, cette cité est en pleine expansion. Les projets de développement annoncés par la municipalité visent à améliorer encore l'attractivité de la région.
Avec son ambiance familiale et ses infrastructures de qualité, cet endroit est idéal pour s'établir. Acheter à CORMEILLES vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un réseau dynamique de services et de commerces.
Les infrastructures éducatives, culturelles et sportives sont un véritable atout pour la vitalité de la commune. Cet engagement pour le bien-être des résidents fait de cette destination un lieu très recherché par ceux cherchant à se rapprocher de la nature tout en restant connectés aux grandes agglomérations.
Les prix raisonnables de l'immobilier en font un emplacement stratégique pour les investisseurs. La tendance croissante des prix témoigne de l'attrait grandissant des acheteurs, tout en maintenant un marché locatif compétitif, idéal pour ceux souhaitant capitaliser sur cette localité en pleine croissance.
En somme, la combinaison d'un cadre de vie paisible, d'infrastructures de qualité et d'un marché immobilier florissant font de cette commune une destination de choix tant pour habiter que pour investir.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville de 41 m² à Cormeilles bénéficie d'une localisation centrale à seulement 50 m des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'intérieur en bon état sur trois niveaux comprend une cuisine aménagée et deux chambres, idéales pour un jeune couple ou un investisseur. Avec un loyer attractif à 345 €, ce bien présente un potentiel locatif intéressant dans une zone à forte demande.
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