Maison de ville 90 m² 6 pièces avec cour à Dourdan à 310000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 90 m²
- État général : Rénovée
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Score DPE Énergie : 174 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située au cœur de Dourdan. Avec ses 90 m² et ses six pièces, elle vous plonge immédiatement dans l'atmosphère conviviale et chaleureuse de la vieille ville. En franchissant la porte d'entrée, vous serez enveloppé par une luminosité bienfaisante qui illumine chaque recoin de ce bien rénové avec soin.
Imaginons ensemble les atouts exceptionnels de ce bien:
- Pièce maîtresse : un salon accueillant, idéal pour des moments de convivialité
- Séjour spacieux avec vue sur une jolie cour, parfait pour se détendre
- Une cuisine aménagée qui invite à la création culinaire
- Quatre comfortable chambres pour accueillir famille et amis
- Pratique : une cave pour le rangement et le stockage
Le voyage commence dans le salon, où le parquet vitrifié et les moulures délicates créent un cadre élégant et apaisant. Vous ressentirez immédiatement le charme authentique de cette maison, où chaque élément a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal. Ensuite, le séjour, un espace lumineux, vous séduira par sa vue apaisante sur la cour, un vrai havre de paix en pleine ville. La cuisine, pratique et fonctionnelle, sera le cœur de vos réceptions, créant un lieu d'échange chaleureux.
Les chambres sont des espaces de repos par excellence, parfaitement agencés pour allier confort et tranquillité. Chacune d'elles est un espace intime grâce à une luminosité agréable, propice à des nuits paisibles. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d’une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou le projet de cave à vin, et d'une salle de bains fonctionnelle. En extérieur, la cour offre un espace de détente en plein centre-ville, rare et précieux.
Cette maison de ville à Dourdan représente une opportunité unique, alliant charme, confort et praticité. Si vous recherchez un cadre de vie où chaque jour rime avec douceur et accessibilité, ce bien saura séduire les amoureux du tout à pied.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de ville récemment restaurée au cœur de Dourdan, offrant 90 m² de charme et de confort, avec un salon lumineux et une cuisine aménagée donnant sur une agréable cour. Idéale pour les amoureux du tout à pied, elle dispose de 4 chambres propices à créer un cadre de vie convivial au sein d'un quartier vivant. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien constitue également une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans une ville dynamique.
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