Appartement T3 55 m² à Fougères Centre avec cuisine aménagée à 560 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 55 m²
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 219 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
- Score DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
- Charges mensuelles : 20 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant situé en plein cœur de Fougères, où le confort moderne se marie parfaitement avec une ambiance chaleureuse. À travers cette visite guidée, laissez-vous transporter dans cet espace de vie de 55 m², idéalement conçu pour une vie urbaine paisible.
L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre confortable pour des nuits apaisantes
- Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail
- Une salle d'eau moderne avec double vasque
- Un accès au centre-ville à proximité immédiate
En entrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse inondée de lumière naturelle, idéale pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée, vous invite à concocter vos plats préférés tout en gardant la conversation en cours avec vos invités. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère conviviale.
La chambre, véritable cocon intime, promet des nuits sereines, tandis que le bureau attenant vous offre un espace pour vos projets professionnels ou vos loisirs créatifs. La salle d'eau, élégante et moderne, avec sa double vasque, ajoute une touche de luxe au quotidien. En choisissant cet appartement, vous bénéficierez également de la proximité du centre-ville de Fougères, permettant un accès facile aux commerces, restaurants et services. Ce bien constitue une opportunité rare, alliant praticité et caractère.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la Bretagne, cette commune bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement quelques kilomètres de la côte et des grandes villes comme Rennes. La riche histoire de la région se reflète dans ses paysages pittoresques, où le patrimoine médiéval et la nature cohabitent harmonieusement.
Les points d'intérêt sont nombreux dans cette localité. On y trouve une variété de commerces à proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport efficientes, facilitent la vie de familles souhaitant s'y établir. La gare, offrant des liaisons vers des destinations majeures, ajoute un attrait particulier pour les navetteurs.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable. Cette ville offre des espaces verts généreux, comme le parc des Remparts, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, les divers services locaux et les loisirs disponibles, tels que les activités culturelles et sportives, contribuent à créer un cadre de vie agréable et dynamique.
Le marché immobilier à FOUGERES se révèle attractif pour de nombreux acquéreurs. Les tendances actuelles indiquent une demande croissante pour des logements individuels ainsi que des appartements rénovés. Les prix restent encore abordables comparés à d'autres communes bretonnes, ce qui en fait une opportunité à explorer pour ceux qui souhaitent acheter à FOUGERES.
Les atouts de cette destination pour les investisseurs et futurs habitants sont multiples. Le développement de nouveaux projets résidentiels et commerciaux témoigne d'une volonté d'embellir cette commune. De plus, la forte demande locative et la proximité avec les grands axes routiers incitent à investir à FOUGERES, que ce soit pour y vivre ou pour générer des revenus locatifs.
Ce lieu combine charme, accessibilité et potentiel économique. Les futurs habitants peuvent apprécier un cadre alliant tranquillité et commodité. Ce mélange unique attire de plus en plus de jeunes professionnels souhaitant s'éloigner du tumulte urbain tout en restant connectés aux grandes villes.
La commune dispose également d'un riche héritage culturel, propice à l'épanouissement de ses citoyens. Les événements locaux et les festivals animent la vie de cet endroit et favorisent les échanges entre les résidents. Un cadre de vie culturellement riche est un vaste atout pour ceux qui envisagent de s'y installer.
Les équipements publics, qu'il s'agisse de bibliothèques, de médiathèques ou de centres sportifs, sont autant de facteurs améliorant le quotidien des habitants. L'accessibilité à une éducation de qualité ainsi qu’à des services de santé fiables renforce l'attractivité de cette ville pour les familles.
En somme, cette localité s'impose comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à allier tranquillité, qualité de vie et opportunités d'investissement. Le potentiel de l'immobilier à FOUGERES séduit de nombreux candidats à l'achat, en quête d'un futur prometteur.
Cet endroit se révèle être une véritable pépite pour tout projet immobilier, qu'il soit résidentiel ou commercial. La conjonction de tous ces éléments fait de cet endroit une place à envisager sérieusement pour toute opération immobilière future.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en centre-ville de Fougères, cet appartement de 55 m² offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. La configuration de ses 3 pièces, dont un bureau, en fait un bien adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif avec un potentiel de 540 € de loyer mensuel. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités, faisant de cet appartement un choix judicieux sur le marché.
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