Studio 27 m² avec grande terrasse à Limoges, idéal pour un premier achat à 375 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 27 m²
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 28 m²
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe C
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio idéalement situé à Limoges, entre la place Denis Dussoubs et la gare des Bénédictins, offrant un véritable oasis de calme en pleine ville. À votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui règne dans cet espace.
En pénétrant dans le studio, vous découvrez une entrée fonctionnelle équipée d'un grand placard featuring penderie et étagères pour optimiser le rangement. À droite, la salle de bains, spacieuse et pratique, comprend une baignoire relaxante, un lavabo élégant surmonté d'un miroir et un important niveau de confort avec WC séparé.
Avançons vers la pièce principale, véritable cœur de ce studio:
- Pièce principale lumineuse: deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle
- Cuisine fonctionnelle: coin cuisine aménagé avec plaques électriques et réfrigérateur
- Terrasse de 28 m²: espace extérieur privatif idéal pour les moments de détente
- Récemment rénové: état général excellent avec isolation de qualité
- Calme assuré: situé à l'arrière de l'immeuble loin de l'agitation urbaine
Une fois dans la pièce principale, laissez-vous séduire par cette atmosphère douce, où la lumière filtre à travers les fenêtres, créant un cadre agréable pour votre quotidien. Le renfoncement astucieux offre une belle opportunité d'aménagement personnalisé, rendant l'espace facilement adaptable à vos besoins. Toutes les fenêtres bénéficient d'une isolation de qualité, garantissant confort et tranquillité.
Enfin, le studio représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un espace de vie pratique et fonctionnel dans un quartier animé. Avec notamment des accès rapides aux transports en commun, vous serez à proximité des établissements clés de Limoges. Cet appartement n'est pas juste une propriété; c'est un style de vie, une invitation à découvrir un quotidien alliant confort et urbanité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette cité est entourée de paysages verdoyants et de collines pittoresques qui lui confèrent un charme singulier.
Établissement réputé pour son patrimoine culturel, elle est également le berceau de l'art de la porcelaine, attirant ainsi de nombreux visiteurs chaque année.
Dans cette localité, les habitants bénéficient d'une diversité de commerces allant des boutiques artisanales aux grandes surfaces, ce qui en fait un lieu de vie dynamique.
Les établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle aux lycées renommés, contribuent également à en faire un endroit idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport, comme le réseau de bus et la gare, assurent un accès facile aux villes voisines, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents.
Outre ses commodités, la commune dispose de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable où il fait bon se promener ou se détendre.
Les parcs et jardins de la ville agrémentent le quotidien des habitants, propices aux activités de plein air et à la détente.
De plus, des complexes sportifs et des équipements de loisirs permettent de profiter de l'offre culturelle-vibrante et dynamique de cet endroit.
En matière d'immobilier, le marché local se caractérise par une grande variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles en centre-ville.
Investir dans l'immobilier à LIMOGES s'avère être une option intéressante, car la demande locative est en forte augmentation.
Les prix de l'immobilier restent attractifs, ce qui en fait une destination prisée pour ceux souhaitant acheter à LIMOGES.
Les jeunes actifs et les familles recherchent souvent des logements avec des espaces extérieurs, reflétant ainsi l'évolution des attentes sur le marché résidentiel.
Cet endroit bénéficie également d'une atmosphère conviviale, renforçant son attrait auprès des nouveaux résidents.
La qualité de vie est au rendez-vous grâce à la mixité sociale et à l'accessibilité des services de santé et de sécurité.
En somme, son cadre exceptionnel, alliant nature et urbanité, en fait un lieu de choix pour les investisseurs.
Les caractéristiques uniques de cette cité la positionnent comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant bâtir un avenir prospère.
Pour toute personne désireuse d'investir à LIMOGES, le potentiel de développement immobilier et les projets d'infrastructure à venir sont autant de raisons de se pencher sur cette localité fascinante.
L’avis de l’agent
Ce studio calme à Limoges dispose d'une grande terrasse de 28 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif, tout en étant situé à proximité de la gare des Bénédictins et de la place Denis Dussoubs, offrant un accès facilité aux transports. Doté d'une chambre aménageable et d'une cuisine fonctionnelle, ce bien est en bon état général et bénéficie d'une isolation récente, garantissant confort et réduction des charges. Parfait pour un investissement locatif dans un quartier recherché, son potentiel locatif est renforcé par la qualité de vie qu'il propose.
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