Vente T2 rénové de 43m² à DAX idéal pour résidence principale à 119000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Prix actuel : 119000 €
- Prix au m² : 2767.44 €/m²
- État intérieur : Rénové
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T2 de 43 m², situé en plein cœur du centre-ville de Dax. Dès votre arrivée, le ton est donné par une entrée accueillante dotée d'un placard, parfaite pour vos effets personnels. Ce bien, soigneusement rénové, révèle un séjour lumineux où la lumière naturelle se diffuse à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse.
Découvrons ensemble ces caractéristiques uniques :
- Rénovation récente : entièrement refait à neuf
- Cuisinette ouverte : style contemporain invitant à la convivialité
- Espace bureau : parfait pour travailler à domicile
- Chambre confortable : avec placard intégré pour un rangement optimal
- Salle d'eau moderne : travaux récents pour un confort accru
La cuisine ouverte sur le séjour invite aux rencontres et aux échanges. Imaginez-vous en train de préparer un repas tout en étant en compagnie de vos proches. L'alternance de matériaux modernes et l'agencement intelligent de l'espace participent à un cadre de vie plaisant. L'espace bureau adjacent permet d'organiser votre travail à domicile dans un coin serein et lumineux.
La chambre, élégamment décorée, offre un cocon paisible. Dotée d'un placard intégré, elle maximise les espaces tout en conservant une atmosphère agréable. La salle d'eau moderne complète ce bien, vous permettant de profiter d'un espace fonctionnel et agréable au quotidien. À cela s’ajoute un wc indépendant pour plus de confort.
À l'extérieur, le quartier animate allie dynamisme et tranquillité. Profitez des commodités à proximité, telles que les commerces, cafés et transports. Ce superbe appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un pied-à-terre au cœur de la ville thermale.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un bien entièrement rénové à Dax, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Landes, cette ville côtière bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la forêt des Landes et des plages magnifiques de la côte atlantiques. Ce cadre naturel exceptionnel procure une atmosphère apaisante, idéale pour les familles et les amoureux de la nature.
Cette localité se distingue par ses nombreux commerces et services facilement accessibles. Les écoles publiques et privées offrent un enseignement de qualité, rendant cet endroit prisé par les familles. Les infrastructures de transport, telles que la gare et les lignes de bus, facilitent les déplacements vers les métropoles voisines.
La qualité de vie dans cette destination est remarquable avec ses espaces verts, parcs et jardins qui invitent à la détente en plein air. Les relais sportifs et culturels, ainsi que les activités de loisirs variées, contribuent à un cadre de vie convivial et dynamique.
Le marché immobilier à DAX est en pleine évolution. Avec une forte demande locative, notamment pour les appartements et maisons avec terrasses, cette commune attire l’attention des acheteurs en quête d'un bien de caractère. L'immobilier à DAX présente un investissement sécurisé, avec des prix modérés par rapport à d'autres villes côtières.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cet endroit offre de nombreux atouts. Son ambiance conviviale, ses offres culturelles riches et son accessibilité en font un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir à DAX. Le potentiel de valorisation des biens dans cette cité est à considérer sérieusement, car la popularité de cet emplacement continue de croître.
En conclusion, cette ville allie charme, sérénité et dynamisme économique, faisant d'elle une destination idéale pour acheter à DAX et projet de vie. Les multiples possibilités et la diversité des biens disponibles en font un lieu de choix pour quiconque envisage de s'installer dans les Landes.
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville de DAX, cet appartement T2 de 43 m² est entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Sa luminosité et son agencement moderne créent un cadre de vie agréable, tandis que sa proximité avec toutes les commodités en fait une opportunité idéale que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un potentiel locatif attrayant, ce bien s'inscrit parfaitement dans le dynamisme de cette ville thermale prisée.
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