Location chambre meublée 85m² Créteil préfecture 600€ pour colocation étudiante
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Prix : 600 €
- Prix au m² : 7.06 €/m²
- Balcon : Oui
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 85m² situé à Créteil, un lieu où le confort et la modernité se conjuguent parfaitement. Préparez-vous à découvrir un environnement idéal, que vous soyez étudiant ou jeune actif, grâce à des chambres spacieuses et un cadre de vie agréable.
Voici quelques caractéristiques remarquables de ce bien:
- Espace de vie de 85m² avec lumière naturelle abondante
- Chambre individuelle avec lit 120x200
- Proche de la station de métro Créteil Préfecture, à seulement 5 minutes
- Résidence entre le lac de Créteil et le centre commercial Créteil Soleil
- Colocation conviviale avec 3 colocataires déjà en place
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de cet appartement, idéal pour une jeune femme à la recherche d'un cadre confortable et inspirant. Chaque pièce est soigneusement agencée pour optimiser l'espace tout en offrant une sensation de bien-être. Le salon spacieux vous invite à des moments de partage conviviaux, tandis que les chambres garantissent un repos apaisant après une journée bien remplie.
L'appartement est non seulement fonctionnel, mais il bénéficie également d'une localisation privilégiée. Imaginez-vous profiter d'un café matinal sur votre balcon, avec une vue imprenable sur les environs apaisants de Créteil. Vous profiterez d'une excellente connectivité grâce à la proximité du métro, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette opportunité rare, au sein d'un cadre de vie agréable, vous attend. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau cocon.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Découvrez l’immobilier à Créteil : un marché dynamique et attractif
À quinze minutes de Bercy, Créteil déploie un mélange subtil de plans d’eau, d’architectures variées et de grands équipements hospitaliers ou universitaires. Cette proximité immédiate de Paris rassure l’investisseur exigeant ; la qualité de vie, elle, séduit les familles en quête d’espace. Imaginez : un appartement tourné vers le lac, un jardin privatif à deux pas du métro, ou encore un duplex dernier étage face au parc des Sarrazins. Chaque scénario existe réellement ici. Les cadres qui rentrent tard apprécient la ligne 8, les professions libérales savourent le stationnement résidentiel et les écoles réputées. Bref, Créteil réussit à conjuguer rendement, confort et potentiel patrimonial.
Les avantages d’une agence immobilière à Créteil
Vous pouvez parcourir les annonces seul, bien sûr. Pourtant, une agence spécialisée fait gagner un temps précieux et, souvent, plusieurs milliers d’euros. Elle lit entre les lignes des diagnostics, anticipe des charges de copropriété ou déniche une adresse hors marché. Prenons l’exemple d’une villa d’architecte discrètement proposée en bord de Marolles ; grâce au réseau local, l’acquéreur a été alerté avant la mise en ligne publique et a négocié 4 % sous le prix affiché. Une bonne agence, c’est aussi :
- Un tri drastique des biens pour éviter les visites inutiles
- Un carnet d’artisans fiables pour estimer rapidement le coût des travaux
- Une veille juridique pour sécuriser chaque clause de l’avant-contrat
Dans un marché où la réactivité prime, cette valeur ajoutée devient déterminante.
Comment réussir un achat immobilier à Créteil ?
L’approche gagnante se résume en trois piliers : préparation, sélection, négociation. Commencez par un budget net, frais notariés compris, puis ajoutez une marge de sécurité de 7 %. Deuxième étape : cartographiez la ville. Le quartier du Port offre des vues dégagées ; la Pointe du Lac attire les sportifs du dimanche ; les Buttes accueillent les bâtisses plus anciennes. Enfin, la négociation. Les biens surcotés fondent souvent après deux à trois semaines sans offre. Vous arrivez alors avec un dossier bancaire ficelé, une simulation de travaux chiffrée et, si besoin, une clause suspensive sur la division parcellaire. Cette méthode rigoureuse ouvre des portes qu’une visite improvisée laisserait closes.
Vente immobilière à Créteil : un marché en constante évolution
Côté vendeur, la donne change vite. L’extension du réseau Grand Paris Express et la modernisation du centre commercial Créteil Soleil stimulent la demande, mais l’acheteur est plus sélectif qu’en 2021. Traduction : le « juste prix » n’est pas un slogan, c’est une nécessité. Un appartement mal évalué reste sur la touche, puis subit une décote en cascade. À l’inverse, un bien positionné avec finesse trouve preneur en dix jours – j’ai encore en tête ce T4 place Salvador Allende, parti au prix grâce à une mise en scène sobre et trois visites privées. Le secret ? Estimer avec des données récentes, scénariser la présentation, diffuser de façon ciblée. Votre agence doit orchestrer l’ensemble, sans improvisation.
Focus sur le studio à Créteil : une opportunité pour les petits budgets
Un studio à Créteil, c’est souvent le ticket d’entrée idéal pour diversifier un patrimoine déjà bien étoffé. Comptez de 140 000 à 180 000 € pour une surface de 20 à 25 m² proche du métro. La demande locative vient d’abord des étudiants en santé, puis des jeunes actifs de l’hôpital Henri-Mondor. Résultat : un taux d’occupation supérieur à 96 % et des vacances rares. Exemple concret : un investisseur a acheté rue du Général-Leclerc, 21 m², 155 000 € frais d’agence inclus. Après un rafraîchissement de 8 000 €, le loyer s’établit à 690 € hors charges, soit près de 4,9 % brut. Dans la conjoncture actuelle, peu d’actifs offrent ce couple rendement/solidité.
- Mise de fonds raisonnable, donc risque contenu
- Reventabilité élevée grâce au bassin universitaire
- Fiscalité optimisable sous le régime LMNP réel
En résumé
Créteil consolide son statut de marché refuge : desserte efficace, environnement diversifié, perspectives de valorisation liées aux infrastructures à venir. Que vous convoitiéz un studio rentable ou une maison familiale, le facteur clé réside dans l’expertise locale. Confiez l’analyse, l’achat ou la cession à un interlocuteur qui maîtrise les ruelles, les servitudes, les projets d’urbanisme – vous gagnerez en sérénité et, in fine, en performance. C’est le moment d’agir avec méthode, sans précipitation, mais sans inertie non plus. L’opportunité se présente, Créteil offre le terrain – à vous de jouer.
L’avis de l’agent
Cette colocation de 85 m² à Créteil est idéalement située à seulement 5 minutes de la station de métro, facilitant l'accès au centre de Paris pour les jeunes professionnelles et étudiantes. L'appartement, lumineux et meublé, dispose de chambres individuelles confortables, créant un cadre de vie agréable et propice à l'épanouissement. Avec un loyer compétitif de 600 €, ce bien représente un excellent potentiel locatif dans un quartier dynamique, à proximité du lac de Créteil et du centre commercial.
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