Immeuble 280 m² avec 12 pièces et terrasses à Perpignan idéal investissement 370000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble de rapport
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de WC : 4
- Surface habitable totale : 280 m²
- Surface terrain : 200 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Nombre de places de stationnement : 3
Visite guidée
Découvrez l'opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport à Perpignan, situé dans un secteur demandé, offrant un fort potentiel d'investissement locatif. Doté de 11 lots, chacun avec ses spécificités, cet immeuble se prête parfaitement à un projet mixte, offrant la possibilité de générer des revenus intéressants tout en répondant aux besoins d'habitation.
Ce bien se compose :
- Un T2 en rez-de-chaussée surélevé
- Un T2 avec terrasse et jardin privatif
- Un T3 de 85 m² avec terrasse au 1er étage
- Un T5 en duplex au 2e étage avec deux chambres et grand séjour
- Deux pièces au dernier niveau avec terrasse de 35 m² et vue dégagée
À l'entrée, vous serez accueillis par des parties communes vastes et bien entretenues, qui ajoutent au charme de ce bien. En progressant dans cet immeuble, chaque appartement révèle une atmosphère unique : le T2 en rez-de-chaussée offre un accès immédiat à la vie extérieure, tandis que le grand T3 de 85 m² avec sa terrasse est parfait pour recevoir des amis. Le T5, avec son agencement en duplex, évoque une sensation d'espace et de lumière, idéal pour les familles. Les deux derniers logements profitent d'une terrasse sans vis-à-vis, un atout précieux pour savourer le calme de l'environnement.
Ce bien est également caractérisé par des installations modernes, chaque lot ayant son propre compteur électrique et des compteurs d'eau divisionnaires, ce qui simplifie la gestion locative. Avec un double vitrage généralisé à 90 % des logements, le confort thermique est assuré. Ce lieu est donc idéal tant pour un investisseur soucieux de rentabilité que pour des professionnels souhaitant allier travail et vie privée. À découvrir sans tarder, cet immeuble représente une occasion en or dans un marché dynamique.
Emplacement du bien
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, cette destination ensoleillée bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la mer Méditerranée et des montagnes des Pyrénées. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses plages et ses paysages naturels.
La ville regorge de points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, et un réseau de transports en commun adapté, facilitant les déplacements. Les habitants profitent également d'un accès facile aux grandes villes alentours, rendant la vie quotidienne encore plus pratique.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui invitent à la détente. Les loisirs ne manquent pas, allant des activités sportives aux événements culturels tout au long de l'année, attirant ainsi un public diversifié.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une grande variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Avec une demande accrue pour l'immobilier à PERPIGNAN, les investisseur peuvent envisager de belles opportunités pour assurer un rendement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PERPIGNAN, il est possible de trouver des logements adaptés à tous les budgets. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette localité présente des atouts considérables.
Investir à PERPIGNAN représente une excellente opportunité, avec un cadre exceptionnel qui attire de nouveaux résidents chaque année. La forte demande locative offre la possibilité de rentabiliser des projets immobiliers facilement.
Les infrastructures et services sont également en constante amélioration, offrant ainsi un cadre de vie encore plus attractif pour les familles et les jeunes actifs.
Cette cité, avec son atmosphère vivante et son climat méditerranéen, est un lieu idéal pour développer de nouveaux projets de vie. La multitude d'activités et de services présents sur le territoire en fait un choix judicieux.
En résumé, la qualité résidentielle, le dynamisme économique et l'attractivité de cet endroit en font une destination prisée pour ceux qui envisagent de s'y installer ou d'y investir.
La richesse de l'offre immobilière, couplée à un cadre de vie agréable, garantit un séjour épanouissant dans cette commune.
L’avis de l’agent
Situé dans un secteur très recherché de Perpignan, cet immeuble de 11 lots offre un fort potentiel locatif grâce à sa diversité de logements allant du T2 au T5, tous équipés de compteurs individuels pour faciliter la gestion. Les espaces extérieurs tels que la terrasse de 35 m² au dernier étage, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, ajoutent un atout considérable à ce bien, rendant chaque unité attrayante pour les locataires. Ce bien rare sur le marché se prête parfaitement à un investissement à fort rendement, et pourrait également accueillir des projets professionnels diversifiés.
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