T2 57m² refait à neuf avec 10 ans de term. occupée à NICE Berlioz à 395250 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 57 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement 2 pièces de 57m², idéalement situé dans le quartier des Musiciens à NICE. Situé au troisième étage, ce bien entièrement rénové vous invite à découvrir un cocon de confort où chaque élément a été pensé pour votre bien-être.
À l'entrée, vous êtes accueilli par une porte blindée, garantissant sécurité et tranquillité. Laissez-vous ensuite séduire par le séjour lumineux qui se prolonge sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à deux balcons, parfaits pour apprécier les douces soirées ensoleillées.
- Superficie de 57m², optimisée pour un confort maximal.
- Appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.
- Climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.
- Double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale.
- Absence de charges, de travaux et de taxes foncières, un atout financier incontestable.
Poursuivez votre visite vers la chambre, spacieuse et baignée de lumière, offrant un accès à son propre balcon. Ce petit coin de tranquillité est l'endroit idéal pour se retirer après une journée bien remplie. La salle d'eau moderne, fonctionnelle et élégante complète cet espace nuit, offrant tous les nécessaires pour votre confort quotidien.
Ce bien unique bénéficie d'une vente à terme occupée sur dix ans, vous permettant d’investir dans un emplacement privilégié sans souci de gestion immédiate. La plus-value immédiate de 114 000 EUR et le bouquet de 35 700 EUR en font une opportunité d'investissement à saisir. L'environnement calme et la proximité des commodités font de cet appartement le choix parfait pour un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située sur la Côte d'Azur, cette ville côtière jouit d'une position géographique exceptionnelle, entre mer Méditerranée et montagnes alpines. Sa douceur de vivre et son climat méditerranéen attirent chaque année de nombreux visiteurs, mais aussi des potentiels acquéreurs d'immobilier à NICE.
Cette localité est un pôle d'attraction majeur grâce à ses infrastructures modernes et variées. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, d'établissements scolaires de renom ainsi que d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à la présence d'espaces verts, de jardins luxuriants et de plages magnifiques. Les activités de loisirs abondent, allant des sports nautiques à la découverte culturelle, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est en plein essor avec une forte demande locative. Les types de biens, allant des appartements en bord de mer aux villas dans les collines, offrent une diversité d'options aux investisseurs et aux futurs habitants souhaitant acheter à NICE.
Cette cité présente de nombreux atouts pour ceux qui envisagent d'investir à NICE. La vitalité économique, combinée à un cadre de vie agréable, en fait une destination prisée tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs.
Les quartiers dynamiques de cette destination, tels que le Vieux Nice ou le quartier des Musiciens, sont particulièrement recherchés. Leurs charmes et leur ambiance font des logements disponibles de véritables opportunités.
Les infrastructures de services de santé et les équipements sportifs sont également un plus, contribuant à un quotidien confortable pour les résidents. Les projets d’aménagement urbain en cours visent à dynamiser davantage cette commune, pérennisant ainsi l'attrait résidentiel indéniable.
Avec une offre croissante en termes de lieux de restauration et de divertissement, cet endroit devient chaque jour un peu plus séduisant. La combinaison de mer, soleil, culture et commodités fait de cette cité un véritable havre de paix.
Investir ici, c'est aussi rejoindre une communauté accueillante et diversifiée, où l'art de vivre est un mot d'ordre. Avec une telle attractivité, les perspectives de valorisation du patrimoine immobilier sont prometteuses.
Dans cette ville, chaque jour s'annonce sous le signe de la découverte et de l'épanouissement. La richesse de son patrimoine culturel et naturel, unie à son développement urbain réfléchi, assure un cadre de vie fort agréable et une qualité d’immobilier à NICE sans pareille.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier des Musiciens à Nice, cet appartement 2 pièces de 57m², entièrement rénové, vous offre un cadre de vie élégant grâce à ses deux balcons et à sa climatisation réversible. Avec un prix d'achat de 395 250 EUR, la vente à terme occupée permet un investissement sans aléa, rendant la gestion financière simplifiée et sans frais supplémentaires tels que charges ou taxes foncières. De plus, bénéficiez d'une plus-value immédiate de 114 000 EUR et d'un potentiel locatif intéressant sur l'une des localisations les plus recherchées de la Côte d'Azur.
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